5758 11th Ave
Los Angeles, CA 90043
Immeuble residentiel Bien À vendre · 2 Lots

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un endroit prometteur ! Située sur la 11e rue dans un quartier en pleine croissance de Los Angeles, cette propriété en zone résidentielle comprend actuellement 2 unités et est idéale pour un développement important dans le cadre du nouveau programme de densité de la ville. Le site a le potentiel d'accueillir jusqu'à 32 nouvelles unités, bénéficiant d'importantes réductions de places de stationnement et d'une approbation ministérielle rationalisée. Il s'agit d'un projet parfait pour les promoteurs expérimentés qui cherchent à tirer parti des bonus de densité et à élargir leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette opportunité précieuse : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !

Excellente opportunité pour un constructeur de développer, un investisseur à acheter et à détenir ou en tant que propriété occupée par son propriétaire. Éligible à la norme ED1. Éligible à la nouvelle ordonnance CHIP qui peut permettre une augmentation supplémentaire de 50 % de la densité et une réduction significative du nombre de places de stationnement (voir Docs). Exploitez le potentiel d'une opportunité de développement de premier ordre située dans un quartier florissant de Los Angeles. Zoné R3-1 et désigné site TOC de niveau 4, cet établissement offre des incitations importantes en faveur d'une densité accrue et d'une réduction des exigences de stationnement. La vaste superficie du terrain et l'importante surface de plancher autorisée en font un choix idéal pour les promoteurs qui souhaitent créer un projet résidentiel multifamilial à haute densité. Les principales caractéristiques comprennent une superficie constructible généreuse : La propriété s'étend sur 7 479 pieds carrés avec une superficie constructible de 22 437 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour un développement important. L'optimisation de la densité et de l'efficacité du stationnement peut permettre au promoteur de bénéficier d'une augmentation de 80 % de la densité autorisée et d'une réduction de 55 % des exigences de stationnement, améliorant ainsi la faisabilité et la rentabilité du projet. Situé dans un quartier animé et accessible de Los Angeles, cet établissement est idéalement placé pour attirer les résidents. Son emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux principaux axes de transport et aux équipements urbains, garantissant une forte demande et un potentiel de croissance soutenu. Toutes les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties. L'acheteur et l'agent des acheteurs effectueront leur propre enquête afin de confirmer l'exactitude de toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, la taille du lot, le zonage, les opportunités de développement et les restrictions de construction. L'une des deux unités peut être livrée vacante à la clôture du dépôt. Les visites seront programmées sur rendez-vous, l'offre acceptée étant soumise à une inspection intérieure. Appelez l'agent inscripteur pour plus d'informations sur le loyer actuel.

Une unité de cette propriété est actuellement utilisée comme Airbnb pour plus de 30 personnes. Cette unité peut être livrée vacante au COE. L'autre unité est occupée par le locataire et sera vendue avec le locataire sur place. Le loyer actuel du locataire est d'environ 1700,00 €/mois. Le propriétaire paie tous les services publics. Visites sur rendez-vous avec offre acceptée sous réserve d'une inspection intérieure. Merci de ne pas déranger les occupants.