5754 W 4th St | 5754 W 4th St
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5754 W 4th St 5754 W 4th St Immeuble residentiel 6 lots 2 013 719 € (335 620 €/Lot) Taux de capitalisation 4,21 % Los Angeles, CA 90036
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Miracle Mile location on the corner of 4th St and Cloverdale Ave
- All units are spacious 1 BR + 1 Baths with separate dining rooms
- Half of the units have received extensive renovations. Value-add opportunity
- Beautiful and traditional two story building that was built in 1938
- Electrical and plumbing has been updated
- Six back garages that can potentially be converted into ADU units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Classic traditional 6-unit building in a desirable Miracle Mile location. All units are large spacious 1-bedroom & 1-bathroom units all with separate dining rooms, hardwood floors and numerous stylish features. The electrical and plumbing systems were updated with copper and newer electrical panels. Three of the units have been tastefully renovated with the most recent tenant paying $3,104 per month. The property consists of six garages currently used for parking by the tenants, but offers potential for ADU units. Existing laundry room with washer/dryer the two story building encompasses approximately 5,922 sq. ft. and sits on a large 7,151 sq. ft. lot zoned LAR4. Tremendous investment opportunity with significant value add potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 013 719 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 335 620 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,21 % | Surface de l’immeuble | 658 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.69 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1938 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR4 | ||
| Prix | 2 013 719 € |
| Prix par lot | 335 620 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,21 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.69 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 658 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 896 € | 74 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5508-004-010 | Évaluation des aménagements | 90 771 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 72 312 € (2025) | Évaluation totale | 163 083 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5508-004-010
Évaluation du terrain
72 312 € (2025)
Évaluation des aménagements
90 771 € (2025)
Évaluation totale
163 083 € (2025)
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