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5752 La Jolla Blvd Local commercial 416 m² À vendre La Jolla, CA 92037 3 846 580 € (9 244,08 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité fantastique et rare de posséder une propriété dans le quartier très recherché de Bird Rock à La Jolla. La propriété consiste en un espace commercial de 2 791 pieds carrés récemment reconstruit, qui peut être utilisé à de nombreuses fins. Le vendeur construit un bâtiment à des fins de restauration ou de restauration, mais la propriété peut être réutilisée pour d'autres utilisations, notamment pour la vente au détail ou les bureaux. Nouveaux semelles, dalles, murs d'enceinte, toit, lucarne, poutres en acier et système CVC. La propriété comprend également un appartement de 1 688 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, avec garage. L'appartement dispose de tous les nouveaux sols, d'une buanderie et d'une cuisine. L'appartement comprend également un toit-terrasse avec vue sur l'océan et de nouvelles balustrades. L'appartement a également un nouveau revêtement.

5752 La Jolla Blvd Brochure

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Frais d’exploitation
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Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

416 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2025

Prix

3 846 580 €

Prix par m²

9 244,08 €

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,93

Surface du lot

0,04 ha

Zonage

LJPD-4,, La Jolla

Façade

16 m sur La Jolla Blvd

Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

100
416 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Espace commercial/bureau actuellement en rénovation dans le quartier huppé de Bird Rock, à un pâté de maisons de l'océan. Possibilité pour un propriétaire/utilisateur d'acquérir le bâtiment tout en bénéficiant de revenus supplémentaires grâce à l'unité résidentielle. Façade de magasin flambant neuve et améliorations modernes pour bureaux en cours, avec installation d'un nouveau système de climatisation (HVAC).

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
100	416 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant

Surface

416 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Contigu et aligné

Disponible

Maintenant

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VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

5752 La Jolla Blvd, La Jolla, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

5752 La Jolla Blvd, La Jolla, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

Walk Score®

Très praticable à pied (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	357-366-16	Évaluation des aménagements	855 806 € (2025)
Évaluation du terrain	1 569 561 € (2025)	Évaluation totale	2 425 367 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

357-366-16

Évaluation du terrain

1 569 561 € (2025)

Évaluation des aménagements

855 806 € (2025)

Évaluation totale

2 425 367 € (2025)

(619) 218-5817

CONTACTS

Jordan Williams
Will Compton
Josh Buchholz
Tiffany Balkenbush
DMJ Realty Partners

ID de l’annonce: 33285606
Date de mise sur le marché: 24/09/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 5752 La Jolla Blvd, La Jolla, CA 92037

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5752 La Jolla Blvd, La Jolla, CA à vendre Photo principale– Image 1 sur 7 — Front

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