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Grandscape - The Colony 5752 Grandscape Blvd Local commercial | 23–6 023 m² | 4 étoiles | À louer | The Colony, TX 75056
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Over 3 million SF of retail, dining, entertainment, residential, office, and outdoor spaces
- Growing roster of top-tier retail, dining, and entertainment tenants
- Crafted with pocket parks, play areas, an outdoor stage, event programming, and a dynamic digital signage network
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CC10 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CC15 | 274 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CC23 | 51 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CC24 | 23 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G4 | 386 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G5 | 368 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G6 | 82 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau T7 | 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau WC10 | 728 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau WC4 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau WC7 | 111 – 1 349 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau WC8 | 111 – 1 349 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau CC10
1,005 SF Located south of COSM.
1er étage, bureau CC15
2,950 SF
1er étage, bureau CC23
550 SF
1er étage, bureau CC24
250 SF - Tenant Still Operating - Do not Disturb
1er étage, bureau G4
Can be combined with Unit G5 to absorb existing utilities corridor.
1er étage, bureau G5
Can be combined with Unit G4 to absorb existing utilities corridor.
1er étage, bureau G6
880 SF
1er étage, bureau T7
L1: 9,915 SF L2: 3,085 SF
1er étage, bureau WC10
7,837 SF
1er étage, bureau WC4
1,200 SF
1er étage, bureau WC7
1,200-14,525 SF
1er étage, bureau WC8
1,200-14,525 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Andretti Indoor Karting & Games
- Arts, divertissement et loisirs
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- COSM
- Arts, divertissement et loisirs
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- NFM
- Enseigne
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- Popstroke
- Arts, divertissement et loisirs
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- Scheels
- Enseigne
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- WorldSprings
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Andretti Indoor Karting & Games | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| COSM | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| NFM | Enseigne | - | - |
| Popstroke | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Scheels | Enseigne | - | - |
| WorldSprings | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 023 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 23 m² | Surface commerciale utile | 38 926 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 6 023 m² |
| Min. Divisible | 23 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 38 926 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Grandscape in The Colony lays out over 420+ acres, encompassing more than 3 million square feet of meticulously designed retail, dining, entertainment, residential, office, and outdoor spaces. Thoughtfully crafted with pocket parks, play areas, an outdoor stage, event programming, and a dynamic digital signage network, Grandscape delivers a unique, immersive environment perfectly suited to modern lifestyles. Every visit to Grandscape is an invitation to discovery. Whether guests are drawn by live concerts on the central courtyard, seasonal festivals, al fresco dining, or simply the promise of something new around every corner, the destination is designed to inspire repeat visits and sustained engagement With a growing roster of top-tier retail, dining, and entertainment tenants, Grandscape continues to evolve—making it the perfect setting for brands seeking long-term growth and high-impact visibility.
- Installations de conférences
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Piscine
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Bord de l’eau
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
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Grandscape - The Colony | 5752 Grandscape Blvd
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