Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Riley Street 5752-5758 Riley St Immeuble residentiel 8 lots 2 023 491 € (252 936 €/Lot) Taux de capitalisation 4,54 % San Diego, CA 92110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Central Location - Minutes to Mission Bay, Old Town, USD, Downtown San Diego and More
- Value-Add Opportunity with 22% Renovation Upside
- Rarely Traded Morena Submarket - Across the Street from University of San Diego.
- Various Capital Improvements Including Dual Pane Vinyl Windows and Passed SB721 Inspection
Résumé analytique
PRICE REDUCED
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive listing for 5752-58 Riley Street, an 8-unit value-add investment opportunity located in the highly desirable Morena submarket of San Diego, California. Originally constructed in 1958, the property offers classic architectural character featuring a pitched roof, low-maintenance common areas, and updated dual-pane vinyl windows installed throughout the building.
The 4,574-square-foot property is situated on a 4,976 SF lot and consists of a diverse unit mix featuring (2) studios, (4) 1-bedroom / 1-bathroom units, and (2) 2-bedroom / 1-bathroom units. This specific unit mix caters perfectly to a broad urban tenant base, providing highly efficient layouts, including 1-bedroom floor plans that offer 76 more square feet of living space than nearby new construction, remaining consistently attractive to renters in the submarket. Current ownership has kept up on maintenance and completed a variety of capital improvements including LVP flooring, dual-pane vinyl windows in all units and passed SB721 inspection. Tenants amenities include on-site laundry, (5) off-street parking spaces and partial views of Mission Bay/Point Loma in select units.
Do no walk the property or disturb tenants. Contact Listing Broker for Offering Memorandum.
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive listing for 5752-58 Riley Street, an 8-unit value-add investment opportunity located in the highly desirable Morena submarket of San Diego, California. Originally constructed in 1958, the property offers classic architectural character featuring a pitched roof, low-maintenance common areas, and updated dual-pane vinyl windows installed throughout the building.
The 4,574-square-foot property is situated on a 4,976 SF lot and consists of a diverse unit mix featuring (2) studios, (4) 1-bedroom / 1-bathroom units, and (2) 2-bedroom / 1-bathroom units. This specific unit mix caters perfectly to a broad urban tenant base, providing highly efficient layouts, including 1-bedroom floor plans that offer 76 more square feet of living space than nearby new construction, remaining consistently attractive to renters in the submarket. Current ownership has kept up on maintenance and completed a variety of capital improvements including LVP flooring, dual-pane vinyl windows in all units and passed SB721 inspection. Tenants amenities include on-site laundry, (5) off-street parking spaces and partial views of Mission Bay/Point Loma in select units.
Do no walk the property or disturb tenants. Contact Listing Broker for Offering Memorandum.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 023 491 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 252 936 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 4,54 % | Surface de l’immeuble | 425 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.08 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | RM-3-7, San Diego - Residential Multifamily | ||
| Prix | 2 023 491 € |
| Prix par lot | 252 936 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.08 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 425 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | RM-3-7, San Diego - Residential Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 518 € | 38 |
| 1+1 | 4 | 1 571 € | 51 |
| 2+1 | 2 | 1 786 € | 69 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 436-581-13 | Évaluation des aménagements | 675 727 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 095 145 € (2026) | Évaluation totale | 1 770 872 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
436-581-13
Évaluation du terrain
1 095 145 € (2026)
Évaluation des aménagements
675 727 € (2026)
Évaluation totale
1 770 872 € (2026)
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Riley Street | 5752-5758 Riley St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.