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5750-5790 W 44th Ave Local commercial 673 m² À vendre Denver, CO 80212 1 097 852 € (1 631,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,22 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Look Optical has been in this location for 25+ years
- Fully leased to a single tenant through December 2029, providing stable in-place income
- Versatile space with recently renovated retail on the first floor and offices on the second floor with private access
- Opportunity for Value Add through lease up of underutilized space
Résumé analytique
Pinnacle Real Estate Advisors is pleased to announce they have been retained as the exclusive marketing advisor for 5750 – 5790 West 44th Ave in Denver, Colorado. 100% leased to Look Optical who have been in the building since 2001. The property is retail/office offering approximately 7,245 square feet on a 0.29 acre lot with excellent street exposure. The masonry building provides a functional commercial setting delivering stable in-place cash flow with a lease extending through December 2029. There can be an opportunity to lease out office/retail suites on the second floor to increase cash flow.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
673 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
1 097 852 €
Prix par m²
1 631,08 €
Taux de capitalisation
7,22 %
RNE
79 314 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C, Mountain View
Stationnement
27 places (40,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- James J. Kani
- Administration publique
- -
- -
- -
- Look Optical-north Denver
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| James J. Kani | Administration publique | - | - | - | ||
| Look Optical-north Denver | Santé et assistance sociale | - | - | - |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 39-244-06-021 | Évaluation des aménagements | 79 999 € |
| Évaluation du terrain | 43 591 € | Évaluation totale | 123 590 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
39-244-06-021
Évaluation du terrain
43 591 €
Évaluation des aménagements
79 999 €
Évaluation totale
123 590 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
5750-5790 W 44th Ave
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