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575 Two Nations Cross Local commercial | 107–566 m² | À louer | Fredericton, NB E3A 0H9
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Informations principales
- Located in a high-growth commercial district supported by strong residential expansion
- Surrounded by top consumer drivers including schools, government offices, fitness, and national QSR brands
- Strong co-tenancy momentum reinforced by newly completed civic and commercial developments
- Corner positioning offering exceptional visibility and signage opportunities to Cliffe Street traffic
- Flexible zoning and customizable configurations suitable for a broad range of retail and service uses
- Site supported by public transit access and efficient circulation patterns for customer convenience
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 4
Cliffe Crossing’s final development phase at 575 Two Nations Crossing presents a dynamic opportunity for retailers seeking presence in one of Fredericton’s most active growth corridors. Positioned at a strategic corner along Cliffe Street, the site benefits from strong visibility, established traffic flow, and a highly synergistic mix of nearby commercial, educational, and civic destinations. The property sits directly across from earlier successful phases that have drawn consistent activity to the area, anchored by the Provincial Library, daycare facilities, well-known QSR brands, fitness concepts, and a full range of daily-needs retail. [TwoNations...on Package | PDF]
- Positioned for strong visibility
- Surrounded by destination retail
- Suitable for various retail or service concepts
- Located within established multi-phase development
- Offers convenient access for local residents
- Situated near growing residential area
1er étage, bureau 6
Cliffe Crossing’s final development phase at 575 Two Nations Crossing presents a dynamic opportunity for retailers seeking presence in one of Fredericton’s most active growth corridors. Positioned at a strategic corner along Cliffe Street, the site benefits from strong visibility, established traffic flow, and a highly synergistic mix of nearby commercial, educational, and civic destinations. The property sits directly across from earlier successful phases that have drawn consistent activity to the area, anchored by the Provincial Library, daycare facilities, well-known QSR brands, fitness concepts, and a full range of daily-needs retail. [TwoNations...on Package | PDF]
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Positioned for strong visibility
- Surrounded by destination retail
- Suitable for various retail or service concepts
- Located within established multi-phase development
- Offers convenient access for local residents
- Situated near growing residential area
1er étage, bureau 7
Cliffe Crossing’s final development phase at 575 Two Nations Crossing presents a dynamic opportunity for retailers seeking presence in one of Fredericton’s most active growth corridors. Positioned at a strategic corner along Cliffe Street, the site benefits from strong visibility, established traffic flow, and a highly synergistic mix of nearby commercial, educational, and civic destinations. The property sits directly across from earlier successful phases that have drawn consistent activity to the area, anchored by the Provincial Library, daycare facilities, well-known QSR brands, fitness concepts, and a full range of daily-needs retail. [TwoNations...on Package | PDF]
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Positioned for strong visibility
- Surrounded by destination retail
- Suitable for various retail or service concepts
- Located within established multi-phase development
- Offers convenient access for local residents
- Situated near growing residential area
1er étage, bureau 8
Cliffe Crossing’s final development phase at 575 Two Nations Crossing presents a dynamic opportunity for retailers seeking presence in one of Fredericton’s most active growth corridors. Positioned at a strategic corner along Cliffe Street, the site benefits from strong visibility, established traffic flow, and a highly synergistic mix of nearby commercial, educational, and civic destinations. The property sits directly across from earlier successful phases that have drawn consistent activity to the area, anchored by the Provincial Library, daycare facilities, well-known QSR brands, fitness concepts, and a full range of daily-needs retail. [TwoNations...on Package | PDF]
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Positioned for strong visibility
- Surrounded by destination retail
- Suitable for various retail or service concepts
- Located within established multi-phase development
- Offers convenient access for local residents
- Situated near growing residential area
1er étage, bureau 8
Cliffe Crossing’s final development phase at 575 Two Nations Crossing presents a dynamic opportunity for retailers seeking presence in one of Fredericton’s most active growth corridors. Positioned at a strategic corner along Cliffe Street, the site benefits from strong visibility, established traffic flow, and a highly synergistic mix of nearby commercial, educational, and civic destinations. The property sits directly across from earlier successful phases that have drawn consistent activity to the area, anchored by the Provincial Library, daycare facilities, well-known QSR brands, fitness concepts, and a full range of daily-needs retail. [TwoNations...on Package | PDF]
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Positioned for strong visibility
- Surrounded by destination retail
- Suitable for various retail or service concepts
- Located within established multi-phase development
- Offers convenient access for local residents
- Situated near growing residential area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 575 Two Nations Cross, Fredericton, NB E3A 0H9
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- AprilVets
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| AprilVets | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 566 m² | Surface commerciale utile | 1 250 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 566 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 250 m² |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
The current concept plan offers a range of formats including QSR-oriented pads, standalone retail, and multi-tenant layouts that can be adapted to tenant requirements. Parking fields are efficient and well-distributed, and the site includes public transit access, enhancing convenience for customers and staff. The ongoing development momentum, demonstrated by the recently delivered Elections NB office and warehouse complex, positions this final phase as a prime opportunity to be part of a thriving commercial hub experiencing long-term growth. With strong surrounding demographics and proximity to major city amenities, 575 Two Nations Crossing delivers a compelling setting for businesses seeking sustained visibility, traffic, and community integration.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
575 Two Nations Cross
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