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Informations principales sur l'investissement

  • Currently ±93% leased
  • Tenant balconies on floors 2 & 3
  • Less than .5 miles to Herndon/Freeway 41 on/off ramps
  • New roof surface to flat section; August 2025
  • Well maintained building common areas
  • Within walking distance to St. Agnes and Kaiser hospitals

Résumé analytique

Colliers | Fresno is proud to introduce this one-of-a-kind, landmark office building available for sale as a prime office investment in Northeast Fresno. This classic three-story office building known as the Santa Maria Building, is centrally located within the Early California Corporate Center. With a historically high occupancy rate, this Class “A” building provides a unique opportunity with substantial upside, due to the below market lease rates. True pride of ownership has kept this exceptional office building as an ageless, historic landmark property in the highly desirable Northeast Fresno market. A majority of the tenants have been in the building on longer-term leases and numerous lease renewals.

Pièces jointes

575eLocust-OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 726 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
9 044 490 €
Prix par m²
1 579,60 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 951 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
1,85 ha
Zonage
O
Stationnement
289 places (50,47 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Installations de conférences
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Costanzo & Associates
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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Bureau d'avocats local situé à Fresno, en Californie, fondé en 2006.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Brut modifié
  • -

Forte d'un héritage de plus de 60 ans d'excellence, Dewberry est une entreprise nationale de professionnels de la planification, de la conception et de la construction. Ils créent des solutions responsables et innovantes pour ceux qui possèdent, exploitent et entretiennent des environnements naturels et bâtis. Ils valorisent les relations durables, concrétisent les visions de leurs clients et célèbrent leur succès.

  • Finance et assurances
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Equitable est bien plus qu'une société de gestion de patrimoine offrant une gamme complète de services. Il s'agit d'une communauté de professionnels de la finance de premier plan, déterminés à aider les gens à atteindre leurs objectifs financiers. En tant que particulier ou entreprise, les clients peuvent s'attendre à collaborer avec l'un de leurs professionnels de la finance, qui les aidera à identifier leurs objectifs, à prendre des décisions financières judicieuses et à explorer la vaste gamme de produits et services financiers. Ils valorisent la diversité de leurs équipes et invitent chaque employé et professionnel de la finance à exprimer sa personnalité unique. Passionnés par leur activité, leurs employés façonnent leur culture et leurs communautés afin de refléter le meilleur de qui ils sont et de l'entreprise qu'ils aspirent à être.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 205,83 €
  • Brut modifié
  • Août 2028

Les projets de conception complexes nécessitent souvent des solutions multidimensionnelles imaginées par une équipe de professionnels enthousiastes et diversifiés qui sont aussi passionnés qu'eux par leur projet. Galloway répond à tous les besoins de conception de ses clients, de l'architecture au génie civil en passant par l'arpentage et l'ingénierie de la circulation, en proposant un processus rationalisé qui peut éliminer le besoin de coordonner plusieurs consultants, améliorer l'efficacité de la conception et faciliter une équipe plus collaborative. Depuis de nombreuses années, Galloway est un leader industriel reconnu à l'échelle nationale. C'est la seule entreprise de design du secteur à proposer son approche Full Spectrum Approach™ pour soutenir des projets plus réussis. Cette approche utilise leurs connaissances multidisciplinaires intégrées pour créer de meilleures solutions de projet. Leur équipe de professionnels talentueux favorise des relations hautement réactives et travaille en collaboration avec eux pour comprendre leurs objectifs uniques.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Chez Laughlin, Falbo, Levy & Moresi LLP, les avocats plaidants offrent l'attention personnelle et l'approche agressive nécessaires pour représenter efficacement leurs clients dans l'environnement difficile d'aujourd'hui. Ils possèdent une vaste expérience dans la représentation de compagnies d'assurance, d'entités publiques, d'administrateurs tiers et d'employeurs. Bien que leur objectif principal soit la défense en matière d'indemnisation des accidents du travail en Californie, ils ont complété cette pratique au profit de leurs clients. Aujourd'hui, ils fournissent également une expertise dans les domaines compatibles et complémentaires à la défense des questions d'indemnisation des accidents du travail.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 205,83 €
  • Brut modifié
  • Févr. 2029

LPS est bien plus qu'un simple cabinet de CPA, c'est une équipe de personnes dynamiques passionnées par les chiffres et possédant des connaissances approfondies dans leurs domaines d'expertise respectifs. Leurs employés dévoués apportent énergie et fierté à leur travail au quotidien. Ils s'efforcent de créer un environnement dans lequel les personnes intelligentes, motivées et dévouées réussissent. Ils visent l'excellence dans leurs interactions quotidiennes. Ils s'efforcent constamment de s'améliorer.

  • Finance et assurances
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RiverPark Financial Group propose une approche simple pour élaborer des stratégies financières centrées sur le client, son calendrier, sa situation et ses objectifs. RiverPark prend le temps de comprendre les besoins des clients, de leur expliquer les différentes options et de gagner leur confiance avant de proposer des solutions possibles.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Depuis 1950, Ryan, Christie, Quinn & Horn est un membre actif et respecté de la communauté de la vallée centrale de la Californie. Bien que Ryan, Christie, Quinn & Horn soit basée à Fresno, en Californie, ses clients sont représentés dans toute la Californie et dans plusieurs autres États. Le personnel professionnel de Ryan, Christie, Quinn & Horn possède une vaste expérience, avec une expérience individuelle allant de 12 ans à 47 ans. Leur personnel expérimenté les distingue des autres entreprises, qui ont généralement un personnel nettement moins expérimenté que celui des partenaires.

  • Construction
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Spalding G. Wathen a grandi à Fresno, a fréquenté les écoles locales et a construit des maisons à Fresno à partir de 1950, suivant les traces de son père. « Headliner Homes » a vu le jour en 1953 et « Mansionette Homes » a débuté en 1964. Près de 60 ans plus tard, la famille Wathen a construit plus de 10 000 manoirs dans la vallée centrale. Un manoir original de Spalding G. Wathen est légendaire dans la vallée centrale de San Joaquin pour son souci du détail. S'il s'agit d'une maison bien construite, il s'agit probablement d'un manoir Wathen. Bien que Spalding soit décédé en 2005, sa famille immédiate est fière de perpétuer l'héritage de maisons de qualité à des prix raisonnables. C'est l'attitude que Spalding a adoptée dans chaque foyer, et qui guide toujours sa famille trois générations plus tard.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Brut modifié
  • -

Wilcox, Hokokian, Bains & Dill fournit à ses clients des services fiscaux et comptables personnalisés depuis 1991. Grâce à leur formation certifiée et à leurs vastes connaissances financières, ils sont équipés pour répondre à tous les besoins comptables des clients, quelle que soit leur complexité. Que les clients aient besoin d'assistance au niveau de l'entreprise ou au niveau personnel, Wilcox, Hokokian, Bains & Dill est prête à agir en tant que planificateurs fiscaux et conseillers comptables.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Costanzo & Associates Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Brut modifié -
Finance et assurances - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - 205,83 € Brut modifié Août 2028
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - 205,83 € Brut modifié Févr. 2029
Finance et assurances - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Construction - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Brut modifié -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 120
  • 370 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 120 370 m² Bureau - Maintenant

1er Ét.-bureau 120

Surface
370 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
303-201-10
Évaluation du terrain
1 659 886 €
Évaluation des aménagements
6 588 074 €
Évaluation totale
8 247 960 €
  • ID de l’annonce: 37654665

  • Date de mise sur le marché: 12/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 575 E Locust Ave, Fresno, CA 93720

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