575 10th St Industriel/Logistique 622 m² À vendre San Francisco, CA 94103 2 470 713 € (3 972,30 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %

Opportunité incroyable où le financement du vendeur est une option au même titre qu'un rachat à taux réduit. Opportunité fantastique avec d'incroyables propriétés commerciales prêtes à être mises en service et prêtes à être construites. Parking fermé inclus, ce qui est une denrée rare. Spot est un bâtiment de 2 étages du Prime 10th Street Design District avec parking adjacent, bureaux et entrepôts, 200 ampères, clôture de sécurité, à proximité de Costco. Le parking compte environ 10 places de stationnement et la zone de l'entrepôt a une hauteur libre de 16 pieds à 22 pieds. Clôture de sécurité en aluminium de calibre 18 conçue pour offrir de l'intimité. Zonage PDR-1-G, terrain de 6 695 pieds carrés comprenant un bâtiment de 2 étages d'environ 4 800 pieds carrés. Le bâtiment est actuellement désigné comme un C'. Le service de planification de SF a fait l'objet d'un examen informel et a déterminé que le bâtiment n'avait aucune valeur historique significative. Il est possible de raser le bâtiment et, selon le département de planification de SF, aucun revers n'est requis pour un nouveau projet, qui pourrait représenter un bâtiment d'environ 20 000 pieds carrés. C'est à l'acheteur de confirmer. Zonage approuvé pour le cannabis avec possibilité de vente au détail (à approuver par le service de planification de SF), mais actuellement un espace PDR - À confirmer par l'acheteur.