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5748-5752 E 2nd St Local commercial | 42–144 m² | À louer | Long Beach, CA 90803
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Daytime Traffic
- Phenomenal Exposure & Signage Capabilities
- Parking On-Site
- Lots of Natural Light
- New Construction 2025
- Plug & Play Suite with ADA Restroom
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 42 m² | Négociable | 430,96 € /m²/an 35,91 € /m²/mois 18 017 € /an 1 501 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Introducing a brand-new, 2025-built mixed-use office-over-retail property offering exceptional visibility and contemporary design in the heart of a thriving commercial corridor. This high-end asset showcases premium finishes throughout, from sleek modern façades and expansive glass windows to thoughtfully designed interiors that balance functionality and sophistication. With phenomenal signage opportunities and commanding exposure along bustling 2nd Street, the property ensures maximum brand visibility and presence. Easy ingress and egress provide seamless access for clients and tenants alike, complemented by a dedicated rear parking lot for convenience and efficiency. The ground-floor retail space features its own private entrances and exits, a rear roll-up door for deliveries, and full climate control for year-round comfort. Large storefront glass windows invite natural light and enhance display potential, while the open, flowing layout offers versatility for a wide range of retail, showroom, or boutique uses. The upper-level office space delivers a professional, high-image environment ideal for modern businesses seeking style and functionality. With prime 2nd Street frontage, exceptional finishes, and a layout designed for success, this new mixed-use property is a premier opportunity for tenants or investors looking to establish their presence in a dynamic location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Classe de performance énergétique –A
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Classe de performance énergétique –A
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 144 m² | Surface commerciale utile | 252 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 144 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 252 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This newly constructed 2025 mixed-use building features premium ground-floor retail space with professional office space above, all finished with clean, modern, high-end materials. The retail suite is delivered as a contemporary vanilla shell with an ADA-compliant restroom, high ceilings, upgraded lighting, and an expansive front window line that brings in abundant natural light. Exceptional 2nd Street frontage provides strong visibility and branding potential, complemented by prominent signage opportunities ideal for retail boutiques, service retailers, medical or dental practices, professional offices, wellness concepts, and light food users such as cafés, bakeries, juice bars, and other non-hood restaurant concepts. Convenient on-site parking located in the rear ensures smooth access for customers, clients, and staff, supported by easy ingress and egress to surrounding streets. This property’s efficient layout, high exposure, and polished design make it an excellent fit for a diverse range of users seeking a modern, turnkey location in a thriving commercial corridor.
- Accès 24 h/24
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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5748-5752 E 2nd St
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