Sunnybrook Plaza 5747-5755 Sunnybrook Dr Local commercial 4 837 m² 100 % Loué À vendre Sioux City, IA 51106 9 361 072 € (1 935,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre d'alimentation junior loué à 100 % situé entre Target, Lowe's et Fleet Farm. 81 % du centre est garanti par TJX. Nouveaux baux de 10 ans avec Marshalls & Sierra Trading et nouveau renouvellement de 5 ans avec Ulta, tous à compter du 9.1.25. This Marshalls se classe dans le top 21 % des magasins du pays avec plus de 502 000 visites par an et cet Ulta se classe dans le top 1 % des magasins du pays avec 256 000 visites par an. Quelle : Placer.ai
L'arrière du bâtiment fait face à la rocade à 4 voies US 75/US 20 avec plus de 32 000 véhicules par jour pour une visibilité maximale de la signalisation à l'avant et à l'arrière. Le terrain Verizon/Panda Express, représentant 13 % du total du site et des dépenses, n'est pas inclus dans la vente et sera transformé en copropriété. Chris Bogenrief est intéressé par la propriété et Nathan Connelly a un lien de parenté avec un propriétaire.
L'arrière du bâtiment fait face à la rocade à 4 voies US 75/US 20 avec plus de 32 000 véhicules par jour pour une visibilité maximale de la signalisation à l'avant et à l'arrière. Le terrain Verizon/Panda Express, représentant 13 % du total du site et des dépenses, n'est pas inclus dans la vente et sera transformé en copropriété. Chris Bogenrief est intéressé par la propriété et Nathan Connelly a un lien de parenté avec un propriétaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
4 837 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
9 361 072 €
Prix par m²
1 935,46 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
585 067 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
2,27 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
195 places (40,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
173 m sur Sunnybrook Dr.
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 884708278006 | Évaluation des aménagements | 3 918 696 € |
| Évaluation du terrain | 1 200 523 € | Évaluation totale | 5 119 219 € |
