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CVS Pharmacy 574 W Lacey Blvd Local commercial 1 385 m² À vendre Hanford, CA 93230 4 574 269 € (3 303,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease | ZERO Landlord Responsibilities | Largest Pharmacy Chain in the U.S | S&P "BBB"
- High Volume Traffic Counts | 39,275 VPD+ Combined at Intersection Of W Lacey Blvd and N 11th Ave
- Upscale Demographics | Average Household Income Exceeds $85,000 in a 3-Mile Radius | Population Exceeds 72,925 within 5-Miles
- Top-Performing Location Nationwide | 88th Percentile via Placer.ai | Top 73rd Percentile in California | Top 7 out of 32 within 50 Miles
- Ideal Access / Visibility | 1.50 Acre Hard Corner Main-On-Main Intersection
- Strategic Central California Location With Connectivity to Fresno, Visalia, and Bakersfield Markets
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bail à long terme : La propriété a été construite en 2014 et il lui reste actuellement +/- 15,00 ans
la durée initiale du bail, qui court jusqu'en janvier 2040.
- Propriété passive : structure de bail NNN absolue, sans aucune responsabilité du propriétaire.
- Emplacement de premier ordre : cet endroit compte une population locale de près de 12 000 habitants sur un mile
rayon entourant la propriété et bénéficie également d'un coin dur qui voit +/- 34 000 VPD.
- Développements économiques : Hanford est un important centre commercial pour l'agriculture environnante
zone. Il existe un important projet d'élargissement et de reconstruction du boulevard East Lacey,
de la 10e Avenue à l'est de Sierra Drive, afin de faciliter deux voies dans chaque sens de circulation, plus un
double voie centrale de virage à gauche. Cela permettra d'augmenter le volume de trafic et de continuer à
profitent aux propriétaires environnants.
- Trafic piétonnier : selon Alpha Maps, ce magasin se classe parmi les 15 % meilleurs de tous les sites CVS. Merci de contacter
agent pour le rapport complet.
- Une forte synergie communautaire : entourée par le centre-ville de Hanford et d'autres villes nationales
les détaillants, les communautés d'habitation, les églises et les écoles qui devraient permettre de poursuivre
circulation piétonnière ou automobile autour du magasin.
- Garantie d'entreprise : le bail est garanti par CVS (NYSE : CVS)
la durée initiale du bail, qui court jusqu'en janvier 2040.
- Propriété passive : structure de bail NNN absolue, sans aucune responsabilité du propriétaire.
- Emplacement de premier ordre : cet endroit compte une population locale de près de 12 000 habitants sur un mile
rayon entourant la propriété et bénéficie également d'un coin dur qui voit +/- 34 000 VPD.
- Développements économiques : Hanford est un important centre commercial pour l'agriculture environnante
zone. Il existe un important projet d'élargissement et de reconstruction du boulevard East Lacey,
de la 10e Avenue à l'est de Sierra Drive, afin de faciliter deux voies dans chaque sens de circulation, plus un
double voie centrale de virage à gauche. Cela permettra d'augmenter le volume de trafic et de continuer à
profitent aux propriétaires environnants.
- Trafic piétonnier : selon Alpha Maps, ce magasin se classe parmi les 15 % meilleurs de tous les sites CVS. Merci de contacter
agent pour le rapport complet.
- Une forte synergie communautaire : entourée par le centre-ville de Hanford et d'autres villes nationales
les détaillants, les communautés d'habitation, les églises et les écoles qui devraient permettre de poursuivre
circulation piétonnière ou automobile autour du magasin.
- Garantie d'entreprise : le bail est garanti par CVS (NYSE : CVS)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 385 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
4 574 269 €
Prix par m²
3 303,61 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
285 891 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
CC
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010-510-001-000 | Évaluation des aménagements | 2 664 747 € |
| Évaluation du terrain | 1 974 567 € | Évaluation totale | 4 639 314 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
010-510-001-000
Évaluation du terrain
1 974 567 €
Évaluation des aménagements
2 664 747 €
Évaluation totale
4 639 314 €
CONTACTS
-
Deno Bistolarides -
Nick Yaldo -
Brent Hanna -
Encore Real Estate Investment Services
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VIDÉOS
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Présenté par
CVS Pharmacy | 574 W Lacey Blvd
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