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5738 Meade Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 149 942 € (383 314 €/Lot) Taux de capitalisation 5,99 % San Diego, CA 92115
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Informations principales sur l'investissement
- Owner occupied or investor opportunity.
- Good mix of units.
- Great location and strong rents.
Résumé analytique
Excellent opportunity for an investor or owner-occupant to acquire a prime multi-family property in the highly desirable College Area, conveniently located near shopping, schools, and major freeways. This well-maintained and recently renovated property offers three separate living spaces, including a spacious four-bedroom, two-bathroom unit, a comfortable two-bedroom, one-bathroom unit, and a functional studio ideal for generating additional rental income. The property also features a two-car garage and has been thoughtfully updated, making it move-in ready and easy to lease. This is an outstanding opportunity for investors seeking a stable, income-producing asset or for an owner-occupant looking to offset living expenses with rental income. Do not disturb occupants. Shown with accepted offer.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 737 €
|
323,86 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
91 737 €
|
323,86 €
|
| Taxes |
14 388 €
|
50,79 €
|
| Frais d’exploitation |
8 429 €
|
29,76 €
|
| Total des frais |
22 816 €
|
80,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 921 €
|
243,31 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 91 737 € |
| Annuel par m² | 323,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 91 737 € |
| Annuel par m² | 323,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 388 € |
| Annuel par m² | 50,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 429 € |
| Annuel par m² | 29,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 816 € |
| Annuel par m² | 80,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 921 € |
| Annuel par m² | 243,31 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 149 942 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 383 314 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,99 % | Surface de l’immeuble | 283 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | RS-1-7 | ||
| Prix | 1 149 942 € |
| Prix par lot | 383 314 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,99 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 283 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | RS-1-7 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 529 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 412 € | - |
| 4+2 | 1 | 3 618 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 472-092-13 | Évaluation totale | 775 242 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 379 008 € (2025) | Impôts annuels | 14 388 € (50,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 396 234 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
472-092-13
Évaluation du terrain
379 008 € (2025)
Évaluation des aménagements
396 234 € (2025)
Évaluation totale
775 242 € (2025)
Impôts annuels
14 388 € (50,79 €/m²)
Année d’imposition
2026
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5738 Meade Ave
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