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5735 Camerford Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 205 932 € (200 989 €/Lot) Taux de capitalisation 5,76 % Los Angeles, CA 90038
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Informations principales sur l'investissement
- CALL FOR OFFERS - WEDNESDAY, MAY 06, 2026
- Garden style building with separate front and rear entrances for every unit
- Separately metered for gas and electric, individual water heaters
- Six (6) large 1-bedrooms
- Onsite laundry and six (6) detached parking spaces
- First time on market in nearly 50 years
Résumé analytique
JNM Realty proudly presents, on an exclusive basis, 5735 Camerford Ave, a six (6) unit apartment building two blocks from Larchmont Village that has been well maintained and strategically improved. It's the first time being listed for sale in nearly 50 years.
The property features six large, one-bedroom, one-bathroom units. They feature original hardwood flooring, 1920s chandeliers, barrel vault entryways, and cove ceiling finishes. There is a laundry room onsite along with six (6) detached covered parking spaces. The occupied units offer a stable operational foundation with approximately 36% upside to Rents.
This transaction is subject to Probate Court confirmation and approval as a result of that Court's ongoing supervision of the Seller/Trust.
All offers are encouraged. Please call Demis at (310) 270-6616 to discuss further.
The property features six large, one-bedroom, one-bathroom units. They feature original hardwood flooring, 1920s chandeliers, barrel vault entryways, and cove ceiling finishes. There is a laundry room onsite along with six (6) detached covered parking spaces. The occupied units offer a stable operational foundation with approximately 36% upside to Rents.
This transaction is subject to Probate Court confirmation and approval as a result of that Court's ongoing supervision of the Seller/Trust.
All offers are encouraged. Please call Demis at (310) 270-6616 to discuss further.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 205 932 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 200 989 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,76 % | Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.93 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1926 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR3 - Multiple Residential | ||
| Prix | 1 205 932 € |
| Prix par lot | 200 989 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.93 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 - Multiple Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sentiers pédestres et cyclables
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5534-033-021 | Évaluation totale | 406 586 € |
| Évaluation du terrain | 262 597 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 143 989 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5534-033-021
Évaluation du terrain
262 597 €
Évaluation des aménagements
143 989 €
Évaluation totale
406 586 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
5735 Camerford Ave
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