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Seabrook Plaza 5735 Bayport Blvd Espace disponible | 96–792 m² | Local commercial | Seabrook, TX 77586
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Informations principales
- Affluent 5-mile trade area: $126K+ average household income, 30,521 households, and $1.1B in annual consumer spending.
- Pylon and storefront signage fronting ~37,000 vehicles per day on Highway 146 — rare, unobstructed highway visibility.
- Closest retail to a remodeled Best Western, adjacent Shell station, and Seaside RV Resort — adds steady traveler and visitor demand.
- Flexible suites 1,028-8,521 SF: two move-in-ready second-generation spaces plus three shell units for custom buildout, $17-18 NNN.
- Established co-tenancy — Subway, Marco's Pizza, and Donut Factory — drives steady daily foot traffic.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 96 m² | 3-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 15 933 € /an 1 328 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 102 m² | 3-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 17 049 € /an 1 421 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 137 m² | 3-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 22 799 € /an 1 900 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 130 m² | 3-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 21 606 € /an 1 800 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau I,J,K | 328 m² | 3-10 Ans | 157,56 € /m²/an 13,13 € /m²/mois 51 643 € /an 4 304 € /mois | Triple net (NNN) |
5735 Bayport Blvd - 1er étage – Bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 792 m² d’espace adjacent.
5735 Bayport Blvd - 1er étage – Bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 792 m² d’espace adjacent.
5735 Bayport Blvd - 1er étage – Bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 792 m² d’espace adjacent.
5735 Bayport Blvd - 1er étage – Bureau G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 792 m² d’espace adjacent.
5735 Bayport Blvd - 1er étage – Bureau I,J,K
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 792 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Seabrook Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Donut Factory
- Boulangerie
- 1
- Local
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1 076
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 315
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Donut Factory | Boulangerie | 1 | Local |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 076 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 315 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Retail suites from 1,028 SF, divisible or contiguous up to 8,521 SF, now leasing at 5735 Bayport Boulevard in Seabrook. The center offers a mix of space conditions: two second-generation suites - a former dry-cleaner space and the ~3,500 SF end cap - carry existing improvements for a faster, lower-cost opening, while three shell suites are ready for custom buildout. Base rent is $17.00-$18.00/SF NNN with estimated NNN charges of approximately $5-6/SF. The center fronts Highway 146 with pylon and individual storefront signage exposed to approximately 36,886 vehicles per day - rare, unobstructed highway visibility for small-shop retail. The 5-mile trade area is dense and affluent: 30,521 households, an average household income of $126,841, and more than $1.1 billion in annual consumer spending, with 41% of residents holding a bachelor's degree or higher. Established co-tenants - Subway, Marco's Pizza, and Donut Factory - drive steady daily traffic. The center is also the closest retail to a newly remodeled Best Western Seabrook, an adjacent Shell station and convenience store, and the top-rated Seaside RV Resort one minute up the road, adding consistent traveler and visitor demand on top of the local base. Contact the listing team for available suite plans, TI options, and to schedule a tour.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Lakewood Cypress Holdings
Seabrook Plaza | 5735 Bayport Blvd
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