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5731 Mosholu Ave Local commercial 153 m² 94 % Loué À vendre Bronx, NY 10471 772 815 € (5 041,52 €/m²) Taux de capitalisation 8,23 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les petites unités fournissent un revenu par mètre carré très efficace.
- Près des autoroutes et des lignes de bus.
- Démographie de Riverdale.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
6 unités commerciales entièrement louées générant plus de 70 000$ de bénéfice net d'exploitation. Le prix est fixé à un taux de capitalisation de 7,88 %. Locataires à long terme, baux bruts à court terme.
Toit en bon état, aucune fuite. Un nouveau mini-système CVC à 6 têtes contrôlé par wifi à double unité traite l'ensemble du bâtiment. Bâtiment écologique entièrement électrique, sans gaz ni pétrole. Caméras de sécurité périmétriques. Bâtiment non fumeur.
Emplacement calme à Sunny Corner avec une adresse alternative sur Spencer Avenue. À 3 pâtés de maisons de Broadway, sur la principale artère de Riverdale. Près de la Henry Hudson Parkway et des lignes de bus MTA et Westchester, à 1,6 km du métro de New York.
Toit en bon état, aucune fuite. Un nouveau mini-système CVC à 6 têtes contrôlé par wifi à double unité traite l'ensemble du bâtiment. Bâtiment écologique entièrement électrique, sans gaz ni pétrole. Caméras de sécurité périmétriques. Bâtiment non fumeur.
Emplacement calme à Sunny Corner avec une adresse alternative sur Spencer Avenue. À 3 pâtés de maisons de Broadway, sur la principale artère de Riverdale. Près de la Henry Hudson Parkway et des lignes de bus MTA et Westchester, à 1,6 km du métro de New York.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
153 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
772 815 €
Prix par m²
5 041,52 €
Taux de capitalisation
8,23 %
RNE
63 613 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,26
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
R4, C1-2 - Zone résidentielle de densité moyenne avec revêtement commercial de quartier.
Façade
7 m sur Mosholu Ave
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Office mas mini split heating and cooling. Individually controlled. 24/7 access to building. Furnished.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2b | 9 m² | Bureau | - | Maintenant |
2b
| Surface |
| 9 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 2
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
2b
| Surface | 9 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Office mas mini split heating and cooling. Individually controlled. 24/7 access to building. Furnished.
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05858-0306 | Évaluation totale | 87 583 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 24 868 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 62 715 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05858-0306
Évaluation du terrain
24 868 € (2025)
Évaluation des aménagements
62 715 € (2025)
Évaluation totale
87 583 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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5731 Mosholu Ave
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