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Lightbridge Academy 5730 Dixie River Rd Local commercial 1 058 m² À vendre Charlotte, NC 28278 5 189 349 € (4 905,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

5730 Dixie River Rd, Charlotte, NC 28278

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2024 Construction | Long lease term | 14.5 years remaining
  • Affluent surrounding area | $146,136 average household income within a 1-mile radius
  • Rapid projected population growth over the next 5 years | 14x national average within a 5-mile radius
  • Strategically located near Charlotte Premium Outlets Outlet Mall | 517K SF of prime retail space
  • Large residential presence within a 3-mile radius | 4,500+ multifamily units & 800+ single-family homes
  • Located inside a dense industrial corridor | 17M SF within a 3-mile radius

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ransome Foose and Carl Brendes of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Lightbridge Academy in Charlotte, NC. We welcome your review of this attractive investment.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 058 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2023
Prix
5 189 349 €
Prix par m²
4 905,82 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
324 334 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
28 places (26,47 places par 1 000 m² loué)

LIENS

1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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HOTWORX
Anytime Fitness
Shane's Rib Shack
Nathan's Famous
Waffle House
Harris Teeter Fuel
Chicken Salad Chick
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 141-171-04 Évaluation des aménagements 1 217 039 €
Évaluation du terrain 634 377 € Évaluation totale 1 851 416 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
141-171-04
Évaluation du terrain
634 377 €
Évaluation des aménagements
1 217 039 €
Évaluation totale
1 851 416 €
(704) 379-1985

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38742763

  • Date de mise sur le marché: 11/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5730 Dixie River Rd, Charlotte, NC 28278

Ce Dixie-Berryhill Local commercial situé à 5730 Dixie River Rd, Charlotte, NC 28278 est actuellement disponible. Contactez Berkeley Capital Advisors pour plus d’informations.

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Lightbridge Academy | 5730 Dixie River Rd
(704) 379-1985 x

Lightbridge Academy | 5730 Dixie River Rd

Ransome Foose
(704) 379-1985

Carl Brendes
(704) 714-2363

Quinn O'Donnell
(404) 376-1452

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