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Freestanding Industrial/Flex 573 S Arthur Ave Industriel/Logistique 719 m² À vendre Louisville, CO 80027 1 549 908 € (2 154,32 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy, 400a power
- Dock-high loading with leveler
- Over $400,000 in recent capital improvements
- Clear span warehouse
Résumé analytique
573 S Arthur Avenue is a freestanding 7,744 SF industrial/flex building in the Colorado Technology Center, Louisville's main industrial park. It has heavy 3-phase power, 16' clear height, a clear-span warehouse, and a 12' dock-high door, plus remodeled office and lab space up front. Over $400,000 in capital improvements have been invested in the building over the past few years. It's currently leased to Maverick RF Solutions on a NNN lease, and the tenant will vacate after the sale, allowing the buyer to collect rental income before taking occupancy. The building is priced competitively relative to recent area sales.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 349 €
|
101,95 €
|
| Autres revenus |
56 458 €
|
78,47 €
|
| Perte due à la vacance |
3 667 €
|
5,10 €
|
| Revenu brut effectif |
126 139 €
|
175,33 €
|
| Taxes |
50 951 €
|
70,82 €
|
| Frais d’exploitation |
5 507 €
|
7,66 €
|
| Total des frais |
56 458 €
|
78,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 681 €
|
96,85 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 73 349 € |
| Annuel par m² | 101,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 56 458 € |
| Annuel par m² | 78,47 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 667 € |
| Annuel par m² | 5,10 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 139 € |
| Annuel par m² | 175,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 50 951 € |
| Annuel par m² | 70,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 507 € |
| Annuel par m² | 7,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 56 458 € |
| Annuel par m² | 78,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 681 € |
| Annuel par m² | 96,85 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Glacière
- Siphons de sol
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1575160-02-005 | Évaluation totale | 537 481 € |
| Évaluation du terrain | 188 056 € | Impôts annuels | 50 951 € (70,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 349 425 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1575160-02-005
Évaluation du terrain
188 056 €
Évaluation des aménagements
349 425 €
Évaluation totale
537 481 €
Impôts annuels
50 951 € (70,82 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Freestanding Industrial/Flex | 573 S Arthur Ave
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