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573 Nebraska Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 202 490 € (300 622 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Long Beach, CA 90802
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideal location in the heart of Alamitos Beach only 5 blocks to the sand.
- Over $8 Billion in new development in the immediate vicinity.
- 3 blocks from Downtown Long Beach's East Village Arts District with numerous restaurants, retail, and entertainment options.
- 63% of households within 5 miles are renters with an average household income of $98,000+ (per CoStar research).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Huge 1960's construction 4 unit in 5 blocks to the beach with all townhome style units. Extra large owner's unit currently configured as 2 beds and 2 baths, but originally 3 beds with primary suites. Three other large two story 2 bedroom units, one with 1 bath, and two with 2 baths. 2 out of 4 units recently remodeled with vinyl floors, new kitchens, and bathrooms. Large lot with 5 garages spaces plus extra square footage in the rear. Very attractive metrics at $291/square foot, 12.3X GRM on actuals with a significant 16% upside to 10.5X GRM and a market cap rate of 5.8%
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 202 490 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 300 622 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,70 % | Surface du lot | 0,07 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.28 | Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Zonage | LBR3T | ||
| Prix | 1 202 490 € |
| Prix par lot | 300 622 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.28 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1967 |
| Zonage | LBR3T |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 024 € | 111 |
| 2+2 | 2 | 2 070 € | 111 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7266-016-024 | Évaluation totale | 1 000 420 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 700 295 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 300 125 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7266-016-024
Évaluation du terrain
700 295 € (2025)
Évaluation des aménagements
300 125 € (2025)
Évaluation totale
1 000 420 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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