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Rare 21K SF Multi-Tenant Industrial Bldg. 5729 Sonoma Dr Industriel/Logistique 1 973 m² À vendre Pleasanton, CA 94566 4 593 734 € (2 328,21 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare 21,238 SF Multi-Tenant Industrial Building - 12 Units Ranging from 1,000 SF - 3,000 SF on 1.15 AC Parcel
- Majority of the Leases are Month-to-Month or Expire at the End of 2025
- The Property is Fully Sprinklered
- 7.25% Proforma CAP Rate Using a Proforma Rent of $1.50 SF NNN - All Leases are Short Term with Current Average Rent at Approx. $1.70 SF Gross
- 15.5’ – 17’ Ft Clear Height - 100 AMPS of Power Per Unit - 10 Grade Level Roll Up Doors
- Brand New Roof Replaced in November of 2022 with a Renewable 10-Year Warranty
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- 7.25% Proforma CAP Rate using a conversative proforma rent of $1.50 SF NNN, all leases are short term with current average rent at approx. $1.70 SF gross, great value add opportunity.
- Majority of the Leases are Month-to-Month or Expire at the End of 2025.
- The property has 15.5’ – 17’ foot clear height, 100 AMPS of power per unit, 10 grade level roll up doors.
- The property is Fully Sprinklered.
- Each unit has its own AC unit as well as its own restroom.
- Utilities are individually metered.
- The property is in the industrial park (I-P) zoning designation which allows for light industrial uses.
- The property has been exceptionally maintained; all units have been periodically renovated.
- Brand new roof just replaced in November of 2022 with a renewable 10-year warranty.
- The property is located on Sonoma Drive off Sunol Boulevard minutes from Highway 680. Extremely strong demographics with household incomes in excess of $182,000 in a 1-mile radius.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 593 734 € | Surface utile brute | 1 973 m² |
| Prix par m² | 2 328,21 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,47 ha | ||
| Zonage | I-P - Parc industriel (I-P) | ||
| Prix | 4 593 734 € |
| Prix par m² | 2 328,21 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface utile brute | 1 973 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-P - Parc industriel (I-P) |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cette suite bureautique dispose du système CVC, d'une réception, de deux bureaux, de deux toilettes, d'une kitchenette avec évier et d'un espace pour réfrigérateur. Grand espace de bureau ouvert. L'unité est située au deuxième étage et est accessible par des escaliers aux deux extrémités de l'unité.
Cette suite bureautique dispose du système CVC, d'une réception, de deux bureaux, de deux toilettes, d'une kitchenette avec évier et d'un espace pour réfrigérateur. Grand espace de bureau ouvert. L'unité est située au deuxième étage et est accessible par des escaliers aux deux extrémités de l'unité.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau F | 276 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau K | 192 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau F
| Surface |
| 276 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau K
| Surface |
| 192 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau F
| Surface | 276 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite bureautique dispose du système CVC, d'une réception, de deux bureaux, de deux toilettes, d'une kitchenette avec évier et d'un espace pour réfrigérateur. Grand espace de bureau ouvert. L'unité est située au deuxième étage et est accessible par des escaliers aux deux extrémités de l'unité.
2e Ét.-bureau K
| Surface | 192 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite bureautique dispose du système CVC, d'une réception, de deux bureaux, de deux toilettes, d'une kitchenette avec évier et d'un espace pour réfrigérateur. Grand espace de bureau ouvert. L'unité est située au deuxième étage et est accessible par des escaliers aux deux extrémités de l'unité.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 948-0009-004-01 | Évaluation des aménagements | 1 351 541 € |
| Évaluation du terrain | 810 925 € | Évaluation totale | 2 162 466 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Rare 21K SF Multi-Tenant Industrial Bldg. | 5729 Sonoma Dr
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