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5725 Windy Dr Local commercial 1 022 m² 100 % Loué À vendre Stevens Point, WI 54482 1 404 645 € (1 374,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,85 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nombre de trafic très élevé. Emplacement fantastique
- Immeuble occupé à 100 % avec des locataires nationaux et haut de gamme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
146 385 €
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143,24 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
146 385 €
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143,24 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
39 053 €
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38,22 €
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| Résultat net d’exploitation |
107 332 €
|
105,03 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 146 385 € |
| Annuel par m² | 143,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 146 385 € |
| Annuel par m² | 143,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 053 € |
| Annuel par m² | 38,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 107 332 € |
| Annuel par m² | 105,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Edward Jones est spécialisé dans l'aide aux investisseurs individuels plutôt qu'aux institutions. Et en tant qu'entreprise privée, elle peut se concentrer sur les relations plutôt que sur les rendements pour les actionnaires. Le magazine FORTUNE les classe régulièrement parmi les meilleures entreprises où travailler, et leurs employés ont tendance à rester chez eux pendant des années. En tant qu'entreprise privée, Edward Jones a une atmosphère très personnelle qui ressemble presque à celle d'une famille. De leur structure de partenariat naît un esprit de collaboration. Ils ont pour objectif commun de faire ce qu'il y a de mieux pour leurs clients, leurs communautés et les uns pour les autres.
- Matsu Ya Sushi & Grill
- Hébergement et restauration
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- Point Family Wellness & Chiropractic
- Santé et assistance sociale
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Depuis plus de 65 ans, Security Finance est fière de fournir des prêts à tempérament faciles et sûrs aux membres de sa communauté. Grâce à leurs agences bien situées, vous pouvez bénéficier d'un service personnalisé de la part de personnes en qui vous pouvez avoir confiance. Chez Security Finance, il s'agit d'être de bons intendants de leur communauté, d'aider leurs voisins en cas de besoin et de traiter les clients avec le respect qu'ils méritent. Security Finance est autorisée à proposer des prêts personnels à tempérament traditionnels, dont le montant et les conditions varient en fonction de l'État dans lequel vous vous trouvez. Utilisez le localisateur pour déterminer s'il existe une agence dans votre région ou commencez votre demande de prêt en ligne.
La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Matsu Ya Sushi & Grill | Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
| Point Family Wellness & Chiropractic | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
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Finance et assurances | - | - | - | - | |
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Finance et assurances | - | 137,45 € | Brut modifié | Avr. 2029 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 281-24-0836220037 | Évaluation des aménagements | 909 869 € |
| Évaluation du terrain | 325 793 € | Évaluation totale | 1 235 662 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
5725 Windy Dr
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