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5725 Windy Dr Local commercial 1 022 m² 100 % Loué À vendre Stevens Point, WI 54482 1 404 645 € (1 374,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,85 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nombre de trafic très élevé. Emplacement fantastique
  • Immeuble occupé à 100 % avec des locataires nationaux et haut de gamme

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Difficile de trouver un centre de strip-tease de 11 000 pieds carrés construit dans le centre du Wisconsin de qualité. Emplacement haut de gamme à fort trafic, au coin de la rue Windy et de l'autoroute 10 Est, à Stevens Point. En face du centre de conventions Holiday Inn. Locataires à long terme. Construction entièrement en blocs et briques de classe A. Les principaux détaillants de la région immédiate incluent : Aldi's, Arby's, US Bank, McDonalds, Fleet Farm, Harbor Freight, Taco Bell, Dairy Queen et bien d'autres.

PIÈCES JOINTES

Map
Map

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 146 385 € 143,24 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 146 385 € 143,24 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 39 053 € 38,22 €
Résultat net d’exploitation 107 332 € 105,03 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 146 385 €
Annuel par m² 143,24 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 146 385 €
Annuel par m² 143,24 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 39 053 €
Annuel par m² 38,22 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 107 332 €
Annuel par m² 105,03 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 022 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
1 404 645 €
Prix par m²
1 374,50 €
Taux de capitalisation
7,85 %
RNE
110 265 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
commercial - Entreprise/Commerce
Stationnement
47 places (45,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
79 m sur Windy Dr

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Restaurant
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Panneau monumental

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Edward Jones est spécialisé dans l'aide aux investisseurs individuels plutôt qu'aux institutions. Et en tant qu'entreprise privée, elle peut se concentrer sur les relations plutôt que sur les rendements pour les actionnaires. Le magazine FORTUNE les classe régulièrement parmi les meilleures entreprises où travailler, et leurs employés ont tendance à rester chez eux pendant des années. En tant qu'entreprise privée, Edward Jones a une atmosphère très personnelle qui ressemble presque à celle d'une famille. De leur structure de partenariat naît un esprit de collaboration. Ils ont pour objectif commun de faire ce qu'il y a de mieux pour leurs clients, leurs communautés et les uns pour les autres.

  • Matsu Ya Sushi & Grill
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Point Family Wellness & Chiropractic
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Depuis plus de 65 ans, Security Finance est fière de fournir des prêts à tempérament faciles et sûrs aux membres de sa communauté. Grâce à leurs agences bien situées, vous pouvez bénéficier d'un service personnalisé de la part de personnes en qui vous pouvez avoir confiance. Chez Security Finance, il s'agit d'être de bons intendants de leur communauté, d'aider leurs voisins en cas de besoin et de traiter les clients avec le respect qu'ils méritent. Security Finance est autorisée à proposer des prêts personnels à tempérament traditionnels, dont le montant et les conditions varient en fonction de l'État dans lequel vous vous trouvez. Utilisez le localisateur pour déterminer s'il existe une agence dans votre région ou commencez votre demande de prêt en ligne.

  • Finance et assurances
  • -
  • 137,45 €
  • Brut modifié
  • Avr. 2029

La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances - - - -
Matsu Ya Sushi & Grill Hébergement et restauration - - - -
Point Family Wellness & Chiropractic Santé et assistance sociale - - - -
Finance et assurances - - - -
Finance et assurances - 137,45 € Brut modifié Avr. 2029

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Snap Fitness 24/7
U.s. Bank Branch
Fazoli's
Huntington National Bank
Scooter's Coffee
Buffalo Wild Wings

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
281-24-0836220037
Évaluation du terrain
325 793 €
Évaluation des aménagements
909 869 €
Évaluation totale
1 235 662 €
  • ID de l’annonce: 26844732

  • Date de mise sur le marché: 25/08/2020

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5725 Windy Dr, Stevens Point, WI 54482

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