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5723 W Glendale Ave Local commercial 357 m² À vendre Glendale, AZ 85301 1 463 802 € (4 099,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %
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Informations principales sur l'investissement
- Hard corner location in Historic Downtown Glendale, one of the most recognized dining and entertainment districts in the West Valley
- Brand new 5 year lease through January 2031 with 3% annual escalations
- PR (Pedestrian Retail) zoning supporting bar, restaurant, and retail uses
- Home of La Perla, a Glendale dining institution dating to 1946, open and operating
- Patio frontage along the Glendale Ave corridor
Résumé analytique
Positioned at the center of the Historic Downtown Glendale entertainment district, 5723 W Glendale Ave presents a rare opportunity to acquire a ±3,843 SF freestanding bar and restaurant on the hard corner of Glendale Avenue and 57th Drive. The tenant operates under a brand new five year lease commencing February 2026, with 3% annual increases and a personal guaranty in place. Investors gain immediate, growing cash flow with no near term rollover risk.
The offering includes two parcels totaling ±9,750 SF (±0.22 acres), combining the building parcel with a dedicated on-site parking lot, a distinct advantage in a downtown district where most operators rely on street and shared public parking.
The offering includes two parcels totaling ±9,750 SF (±0.22 acres), combining the building parcel with a dedicated on-site parking lot, a distinct advantage in a downtown district where most operators rely on street and shared public parking.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
357 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
1 463 802 €
Prix par m²
4 099,98 €
Taux de capitalisation
6,26 %
RNE
91 634 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PR - La propriété située au 5723 W. Glendale Ave, Glendale, AZ 85301 se trouve dans le district de superposition Glendale Centerline (GCO) et le quartier des divertissements.
Stationnement
10 places (28,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Glendale Ave
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 146-02-931 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 33 990 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
146-02-931
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
33 990 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
5723 W Glendale Ave
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