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5723 176 St Local commercial | 183 m² | À louer | Surrey, BC V3S 4C9
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Informations principales
- Corner retail unit in a high-traffic commercial corridor in Cloverdale.
- Part of a four-unit building with ample surface parking for customers and staff.
- Situated in a vibrant district with strong local and destination traffic.
- Located near well-known restaurants and businesses, including The Henry and Vault Restaurant.
- Easy access to major routes connecting Surrey and the Fraser Valley.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 183 m² | 3-5 Ans | 234,64 € /m²/an 19,55 € /m²/mois 43 052 € /an 3 588 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Opportunity to lease a well located corner retail unit (1,975 sf.) in the vibrant commercial district of Cloverdale, in proximity to other well known retailers, businesses and resturants such as The Henry, Vault Restuarant, Hawthorne Beer market and Bistro. The unit is located in a commercial building with 4 units and ample surface parking. Three of the units are leased to the Storehouse, Thrive Greenery and Gifts (Artisan Gifts, plants and flower bouquets) and Ruby Siam Thai Kitchen (Thai Restaurant). The unit is currently being used by a Pet Food and Grooming business. It has excellent visibility and access with strong foot traffic along 176 St. The interior is tastefully improved and features a spacious open retail area, several grooming stations and two washrooms in the back. The unit is ideal for retail and medical businesses looking to establish or grow in this thriving community. The landlord will be open to outdoor patio use for additional rent. All measurements are approximate. The unit size is from the previous lease, provided by the Landlord. Tenant or tenant’s agent must conduct their own due diligence regarding the measurements, and the future use and viability of the space. Please contact the listing agent directly for additional information or scheduling private tours. Please do not approach the current business owner or staff members. This won't last!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Excellent location in proximity to Hwy 15
- Located in the Cloverdale Commercial District
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 183 m² | Surface commerciale utile | 447 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 447 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
The Property is loacted in the Heart of Cloverdale. It is a single-level property, which includes 4 retail units and ample surface parking. The units are leased to the Clova Pets, Storehouse, Thrive Greenery and Gifts (Artisan Gifts, plants and flower bouquets) and Ruby Siam Thai Kitchen (Thai Restaurant).
Principaux commerces à proximité
Présenté par
5723 176 St
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