Villa Yolanda | 5720 Yolanda Ave
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Villa Yolanda 5720 Yolanda Ave Immeuble residentiel 40 lots 8 530 958 € (213 274 €/Lot) Taux de capitalisation 4,63 % Tarzana, CA 91356
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Property sale includes 5720 & 5730 Yolanda - 2 separate APNs side by side. Properties must be sold together.
- Residents enjoy an exceptional amenity package including two swimming pools, a lush central courtyard, on-site laundry facilities, and ample parking!
- 9 recently renovated units! 3 vacancies!
- Located in the highly desirable Tarzana neighborhood of the San Fernando Valley!
- Peaceful suburban charm and easy access to major urban conveniences!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*Property sale includes 5720 & 5730 Yolanda - 2 separate APNs side by side. Properties must be sold together.* Introducing Villa Yolanda, a 40-unit value-add multifamily investment opportunity located in the highly desirable Tarzana neighborhood of the San Fernando Valley. Two separate 20 unit buildings. This well-maintained asset features a diverse unit mix with four distinct floor plans: thirty-two (1 Bed / 1 Bath), four (2 Bed / 1 Bath), two (2 Bed / 2 Bath), and two spacious (4 Bed / 2 Bath) units. Residents enjoy an exceptional amenity package including two swimming pools, a lush central courtyard, on-site laundry facilities, and ample parking. Positioned in a sought-after pocket of the southwestern Valley, Tarzana offers a rare combination of peaceful suburban charm and easy access to major urban conveniences. Villa Yolanda presents a compelling opportunity for investors to unlock additional value in one of Los Angeles' most stable rental submarkets. Nine units were recently renovated including the Owner's townhome style Unit (4+2). Three units are currently vacant (not rent ready). An ADU may be built on the property (Buyer to verify).
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 530 958 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 213 274 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,37 ha |
| Taux de capitalisation | 4,63 % | Surface de l’immeuble | 2 797 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 40 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 8 530 958 € |
| Prix par lot | 213 274 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,63 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,37 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 797 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Piscine
- CVC contrôlé par l’occupant
- Clôturé
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 2 | 5 770 € | 111 |
| 2+2 | 2 | 2 824 € | 95 |
| 2+1 | 4 | 5 707 € | 79 |
| 1+1 | 32 | 39 266 € | 64 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 279 723 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 2 288 169 € (2024) | Évaluation totale | 6 567 892 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 288 169 € (2024)
Évaluation des aménagements
4 279 723 € (2024)
Évaluation totale
6 567 892 € (2024)
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Villa Yolanda | 5720 Yolanda Ave
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