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Sunland Villas 5720 W Warren Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 577 196 € (175 244 €/Lot) Taux de capitalisation 6,33 % Denver, CO 80227

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Informations principales sur l'investissement

Priced Below Replacement Cost: $186/SF
Well Maintained Asset with Recent Capital Improvements Including: Newer Windows & Hot Water Heaters, Retaining Walls & Updated Parking Lot
Townhome Units Include Private Fenced Back Yards

Excellent Unit Mix: (1) 1Bd/1Ba; (2) 2Bd/1Ba; (5) 2Bd/1.5Ba Townhomes; (1) 3Bd/1.5Ba Units
On-Site Coin-Op Laundry Room & Individual Storage Closets
2-Car Attached Garage for 3Bd/1.5Ba Unit

Résumé analytique

PRICE REDUCED! 9-unit multifamily property in Denver with a mix of townhomes and apartments. The asset is well maintained and located in a quiet, primarily residential area.

5720 W Warren - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	138 846 €	154,87 €
Autres revenus	3 154 €	3,52 €
Perte due à la vacance	7 100 €	7,92 €
Revenu brut effectif	134 900 €	150,47 €
Taxes	9 048 €	10,09 €
Frais d’exploitation	25 971 €	28,97 €
Total des frais	35 019 €	39,06 €
Résultat net d’exploitation	99 881 €	111,41 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	138 846 €
Annuel par m²	154,87 €

Autres revenus
Annuel	3 154 €
Annuel par m²	3,52 €

Perte due à la vacance
Annuel	7 100 €
Annuel par m²	7,92 €

Revenu brut effectif
Annuel	134 900 €
Annuel par m²	150,47 €

Taxes
Annuel	9 048 €
Annuel par m²	10,09 €

Frais d’exploitation
Annuel	25 971 €
Annuel par m²	28,97 €

Total des frais
Annuel	35 019 €
Annuel par m²	39,06 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	99 881 €
Annuel par m²	111,41 €

Informations sur l’immeuble

Prix	1 577 196 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	175 244 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,17 ha
Taux de capitalisation	6,33 %	Surface de l’immeuble	897 m²
Nb de lots	9	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1974
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Zonage	R2A

Prix	1 577 196 €
Prix par lot	175 244 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,33 %
Nb de lots	9
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,17 ha
Surface de l’immeuble	897 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1974
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Zonage	R2A

Caractéristiques du lot

Climatisation
Lave-vaisselle

Chauffage
Ventilateurs de plafond

Cuisine
Réfrigérateur

Cuisinière

Caractéristiques du site

Laverie
CVC contrôlé par l’occupant

Collecte d’ordures – Sur rue

Immeuble d’époque

Détecteur de fumée

Lot informations sur la combinaison

Description	Nb de lots	Moy. loyer/mois	m²
1+1	1	920,03 €	-
2+1	2	1 225 €	-
2+1.5	5	1 281 €	-
3+1.5	1	1 752 €	-

1 1

Carte

Plutôt praticable à pied

30/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	4251-08-020	Évaluation totale	130 487 €
Évaluation du terrain	15 781 €	Impôts annuels	9 048 € (10,09 €/m²)
Évaluation des aménagements	15 781 €	Année d’imposition	2025