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Centennial Gateway Retail G 5720-5780 Centennial Center Blvd Local commercial | 133 m² | À louer | Las Vegas, NV 89149
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Former pizzeria available
- Anchored by Total Wine and More, Bourbon Street, Lazy Boy, Sapporo Japanese Steak House, and Mrs. Patio
- Part of a thriving commercial center
- Generating factors include office buildings across the street and many rooftops just down the street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 145 | 133 m² | Négociable | 433,19 € /m²/an 36,10 € /m²/mois 57 469 € /an 4 789 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 145
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Former Pizzeria
- Grease Trap, Walk in Freezer
- Part of a Thriving Commercial Center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cafe Zupas
- Restaurant
- 74
- National
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 847
- National
- Mrs. Patio
- Meubles et tapisserie
- 2
- Local
- Sapporo Revolving Sushi & Teppanyaki
- Restaurant
- 1
- Local
- School of Rock
- Autres services
- 381
- International
- Total Wine & More
- Alcool
- 353
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cafe Zupas | Restaurant | 74 | National |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 847 | National |
| Mrs. Patio | Meubles et tapisserie | 2 | Local |
| Sapporo Revolving Sushi & Teppanyaki | Restaurant | 1 | Local |
| School of Rock | Autres services | 381 | International |
| Total Wine & More | Alcool | 353 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 133 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 828 m² | Rues transversales | Buffalo |
| Surface totale du terrain | 1,98 ha |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 828 m² |
| Surface totale du terrain | 1,98 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Rues transversales | Buffalo |
À PROPOS DU BIEN
Former pizzeria available for lease in a thriving Centennial Center retail plaza anchored by Total Wine, Bourbon Street, Lazy Boy, and Sapporo Japanese Steak House. This ±1,428 SF suite features a walk-in freezer, grease trap, two Type I hoods, and an open kitchen layout ideal for restaurant use. Conveniently located near dense residential neighborhoods and office buildings, the site benefits from strong traffic counts along West Ann Road and Centennial Center Boulevard.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Centennial Gateway Retail G | 5720-5780 Centennial Center Blvd
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