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Light Industrial Property for Sale 572 Martin Ave Local d'activités 971 m² 50 % Loué À vendre Rohnert Park, CA 94928 1 938 105 € (1 996,32 €/m²) Taux de capitalisation 6,39 %
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Résumé analytique
purchase a multi-tenant, light industrial property in the highly desirable Sonoma
County Wine Region. Located in Rohnert Park, California and in the Laguna
Verde Industrial Park, this property is designed to accommodate a range of small
to medium size light industrial, warehouse and office/flex uses with suite sizes
staring at 1,300 square feet and the option to combine for larger uses.
Approximately one-half of the building is leased to two (2) tenants leaving the
remainder available for the new owner either or occupy or lease to complete their
investment.
• Newer Concrete Tilt-up Building
• Freshly Painted (inside and out) 2025
• New Roof Installed 2023
• Pride of Ownership Property
• 1,000 AMP, 3-Phase Electrical with 4 Meters (incl. House)
• Sprinklered for Fire Protection
• Six (6) Grade Level Roll-up Doors (4) 12’ x 16’, (1) 14’ x 12’ & (1) 10’ x 12’
• Well Maintained & Professional Managed Property
• Seller Financing available at 6% interest and with only 20% down subject to Buyer’s qualifying financials
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
159 700 €
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164,50 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
159 700 €
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164,50 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
35 770 €
|
36,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
123 930 €
|
127,65 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 159 700 € |
| Annuel par m² | 164,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 159 700 € |
| Annuel par m² | 164,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 770 € |
| Annuel par m² | 36,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 123 930 € |
| Annuel par m² | 127,65 € |
Informations sur l’immeuble
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
La suite 2 est un espace de bureau/entrepôt composé d'environ 1 625 pieds carrés de bureaux climatisés et de 3 600 pieds carrés d'entrepôt (5 225 pieds carrés au total). Il s'agit de l'unité d'extrémité qui s'ouvre à l'arrière de la propriété et s'étend sur une superficie d'environ 50 pieds x 32 pieds par une porte enroulable de 14 pieds x 12 pieds. L'espace de bureau comprend six (6) espaces privés, une salle de conférence, un grand espace de réception/travail ouvert, un deuxième espace de travail ouvert plus petit, un café-bar et des toilettes privées. L'entrepôt est dégagé d'environ 16 pieds et comprend des portes de camion de 10 pi x 12 pi et 16 pi x 12 pi au niveau du sol, deux (2) portes réservées au personnel et des toilettes séparées. Le bureau et l'entrepôt sont équipés de gicleurs et l'ensemble du toit est isolé.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – 2 | 485 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 2
| Surface |
| 485 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 2
| Surface | 485 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 2 est un espace de bureau/entrepôt composé d'environ 1 625 pieds carrés de bureaux climatisés et de 3 600 pieds carrés d'entrepôt (5 225 pieds carrés au total). Il s'agit de l'unité d'extrémité qui s'ouvre à l'arrière de la propriété et s'étend sur une superficie d'environ 50 pieds x 32 pieds par une porte enroulable de 14 pieds x 12 pieds. L'espace de bureau comprend six (6) espaces privés, une salle de conférence, un grand espace de réception/travail ouvert, un deuxième espace de travail ouvert plus petit, un café-bar et des toilettes privées. L'entrepôt est dégagé d'environ 16 pieds et comprend des portes de camion de 10 pi x 12 pi et 16 pi x 12 pi au niveau du sol, deux (2) portes réservées au personnel et des toilettes séparées. Le bureau et l'entrepôt sont équipés de gicleurs et l'ensemble du toit est isolé.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 143-930-038 | Évaluation des aménagements | 698 322 € |
| Évaluation du terrain | 256 865 € | Évaluation totale | 955 187 € |
Taxes foncières
Présenté par
Light Industrial Property for Sale | 572 Martin Ave
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