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Light Industrial Property for Sale 572 Martin Ave Local d'activités 971 m² 50 % Loué À vendre Rohnert Park, CA 94928 2 145 001 € (2 209,44 €/m²) Taux de capitalisation 5,77 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Newer Concrete Tilt-up Building
• Glass Store Fronts
• Freshly Painted (inside and out) 2025
• New Roof Installed 2023
• Parking Lot Resurfaced & Striped 2024
• 1,000 AMP, 3-Phase Electrical with 4 Meters (incl. House)
• Sprinklered for Fire Protection
• Six (6) Grade Level Roll-up Doors (4) 12’ x 16’, (1) 14’ x 12’ & (1) 10’ x 12’
• Exclusive Yard Area
• Well Maintained & Professional Managed Property
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
159 392 €
|
164,18 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
159 392 €
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164,18 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
35 701 €
|
36,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
123 691 €
|
127,41 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 159 392 € |
| Annuel par m² | 164,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 159 392 € |
| Annuel par m² | 164,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 701 € |
| Annuel par m² | 36,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 123 691 € |
| Annuel par m² | 127,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Caiati Customs
- Administration publique
- -
- -
- -
- Miller Concrete Inc
- Construction
- -
- -
- -
- Pyramid Table Solution
- Construction
- -
- -
- -
- Syserco
- Administration publique
- -
- -
- -
- Web-Ven, Inc
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Caiati Customs | Administration publique | - | - | - | ||
| Miller Concrete Inc | Construction | - | - | - | ||
| Pyramid Table Solution | Construction | - | - | - | ||
| Syserco | Administration publique | - | - | - | ||
| Web-Ven, Inc | Services | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La suite 2 est un espace de bureau/entrepôt composé d'environ 1 625 pieds carrés de bureaux climatisés et de 3 600 pieds carrés d'entrepôt (5 225 pieds carrés au total). Il s'agit de l'unité d'extrémité qui s'ouvre à l'arrière de la propriété et s'étend sur une superficie d'environ 50 pieds x 32 pieds par une porte enroulable de 14 pieds x 12 pieds. L'espace de bureau comprend six (6) espaces privés, une salle de conférence, un grand espace de réception/travail ouvert, un deuxième espace de travail ouvert plus petit, un café-bar et des toilettes privées. L'entrepôt est dégagé d'environ 16 pieds et comprend des portes de camion de 10 pi x 12 pi et 16 pi x 12 pi au niveau du sol, deux (2) portes réservées au personnel et des toilettes séparées. Le bureau et l'entrepôt sont équipés de gicleurs et l'ensemble du toit est isolé.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 2 | 485 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 2
| Surface |
| 485 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 2
| Surface | 485 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 2 est un espace de bureau/entrepôt composé d'environ 1 625 pieds carrés de bureaux climatisés et de 3 600 pieds carrés d'entrepôt (5 225 pieds carrés au total). Il s'agit de l'unité d'extrémité qui s'ouvre à l'arrière de la propriété et s'étend sur une superficie d'environ 50 pieds x 32 pieds par une porte enroulable de 14 pieds x 12 pieds. L'espace de bureau comprend six (6) espaces privés, une salle de conférence, un grand espace de réception/travail ouvert, un deuxième espace de travail ouvert plus petit, un café-bar et des toilettes privées. L'entrepôt est dégagé d'environ 16 pieds et comprend des portes de camion de 10 pi x 12 pi et 16 pi x 12 pi au niveau du sol, deux (2) portes réservées au personnel et des toilettes séparées. Le bureau et l'entrepôt sont équipés de gicleurs et l'ensemble du toit est isolé.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 143-930-038 | Évaluation des aménagements | 696 976 € |
| Évaluation du terrain | 256 370 € | Évaluation totale | 953 346 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Light Industrial Property for Sale | 572 Martin Ave
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