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University Park Place 24 Duplexes 5717 Park Ave Immeuble residentiel 48 lots 15 263 580 € (317 991 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Fort Smith, AR 72903
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Résumé analytique
University Park Place is a 48-unit, purpose-built student housing community strategically located within a 5-minute walk to the University of Arkansas–Fort Smith campus. Fully furnished 4-bedroom, 4-bathroom townhomes with individual, by-the-bed leasing, catering directly to student renters. Each unit offers modern, highly desirable amenities including private bedrooms and bathrooms, stainless steel appliances, wood-style flooring, in-unit washer and dryer sets (two per unit), walk-in closets, and fully furnished living spaces with large-screen TVs. Community features are outdoor grilling areas, fire pit pergolas, pet-friendly spaces, and planned resident events, enhancing tenant retention and lifestyle appeal. The asset is positioned as one of the most affordable off-campus housing options in the market while maintaining strong unit quality and competitive amenities.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 406 692 €
|
156,55 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
42 201 €
|
4,70 €
|
| Revenu brut effectif |
1 364 491 €
|
151,85 €
|
| Taxes |
176 905 €
|
19,69 €
|
| Frais d’exploitation |
195 879 €
|
21,80 €
|
| Total des frais |
372 785 €
|
41,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
991 706 €
|
110,37 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 406 692 € |
| Annuel par m² | 156,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 42 201 € |
| Annuel par m² | 4,70 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 364 491 € |
| Annuel par m² | 151,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 176 905 € |
| Annuel par m² | 19,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 195 879 € |
| Annuel par m² | 21,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 372 785 € |
| Annuel par m² | 41,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 991 706 € |
| Annuel par m² | 110,37 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 15 263 580 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 317 991 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Surface du lot | 2,05 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Surface de l’immeuble | 8 986 m² |
| Nb de lots | 48 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 |
| Zonage | Multifamily | ||
| Prix | 15 263 580 € |
| Prix par lot | 317 991 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nb de lots | 48 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 8 986 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2020 |
| Zonage | Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Îlot de cuisine
Caractéristiques du site
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Lots meublés disponibles
- Grill
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Activités sociales planifiées
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
- Campus accessible à pied
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+4 | 48 | 2 442 € | 8 986 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11264-0001-00000-00 | Évaluation totale | 1 187 840 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 75 816 € (2026) | Impôts annuels | 176 905 € (19,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 112 024 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11264-0001-00000-00
Évaluation du terrain
75 816 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 112 024 € (2026)
Évaluation totale
1 187 840 € (2026)
Impôts annuels
176 905 € (19,69 €/m²)
Année d’imposition
2025
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University Park Place 24 Duplexes | 5717 Park Ave
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