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5715 Azle Ave Local commercial | 80 m² | À louer | Fort Worth, TX 76114
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Permitted Uses: Retail, Light Industrial, Medical, Office, Some Auto
- Roll up door in back area
- Across from multiple apartment communities
- Fenced yard for storage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 80 m² | Négociable | 371,30 € /m²/an 30,94 € /m²/mois 29 804 € /an 2 484 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Very versatile space with flexible zoning. See brochure and permitted use table in documents.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 80 m² | Surface commerciale utile | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 m² |
| Espace total disponible | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 80 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
** Property Overview Renovated in 2020, this versatile retail space sits on a generous 0.3-acre lot on busy Azle Avenue in Fort Worth.? The property offers an efficient footprint complemented by valuable fenced outdoor storage space, providing flexibility for various business operations.? With immediate availability.? This C-Commercial zoned property accommodates retail, medical, light industrial, automotive, and office uses.? ** Location & Market Advantages The property enjoys excellent visibility in a growing area of Fort Worth with strong demographic fundamentals.? The surrounding 3-mile radius boasts 73,842 residents with an average household income of $79,186 and a median age of 33-35 years.? The area is projected to grow by 5.3% over the next five years, creating sustained demand for retail and service businesses.? This opportunity comes at a time when the Dallas-Fort Worth retail market continues to outperform many other regions.? ** Versatile Applications The property's layout and zoning make it particularly suitable for a variety of businesses including traditional retail operations, convenience stores, liquor stores, medical offices, professional services, light industrial uses, or some automotive services.? The combination of indoor space and secure outdoor storage provides flexibility rarely found in properties of this size.?
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5715 Azle Ave
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