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5713 Highway 45 Alt South Bureaux/Médical | 334 m² | À louer | West Point, MS 39773
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Freestanding retail building with adaptable interior for multiple uses
- Ample on-site parking and full branding control for tenants
- Surrounded by major employers and strong regional demographics
- Prime visibility along Highway 45 ALT South in a high-traffic corridor
- Convenient access to Golden Triangle Regional Airport and major cities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The building’s contemporary design and adaptable interior create an ideal setting for a wide range of retail or office concepts, from boutique shops to professional services. Formerly occupied by a medical provider, the existing buildout provides a flexible foundation that can be easily customized to suit your business needs.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Climatisation centrale
- Open space
- Flexible layout adaptable for retail or office con
- Ample on-site parking and prominent signage opport
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fast Pace Health
- Soins urgents
- 664
- Régional
- Fast Pace Urgent Care
- Soins urgents
- 664
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fast Pace Health | Soins urgents | 664 | Régional |
| Fast Pace Urgent Care | Soins urgents | 664 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 334 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of West Point’s thriving commercial corridor, this freestanding retail property offers unmatched visibility and accessibility along Highway 45 ALT South. The building’s contemporary design and adaptable interior create an ideal setting for a wide range of retail or office concepts, from boutique shops to professional services. Formerly occupied by a medical provider, the existing buildout provides a flexible foundation that can be easily customized to suit your business needs. The location delivers exceptional exposure in one of the region’s busiest corridors, supported by steady traffic volumes and prominent signage opportunities. Ample on-site parking ensures convenience for customers and staff, while the property’s freestanding configuration allows full control over branding and access. Situated just 11 miles from Golden Triangle Regional Airport and within minutes of Starkville and Columbus, the site benefits from strong regional connectivity and a growing population base. Surrounded by major employers such as Yokohama Tire Corporation, Mississippi State University, and Columbus Air Force Base, this property is strategically positioned to serve both local residents and the broader Golden Triangle market. With a negotiable lease rate and a location that combines visibility, convenience, and flexibility, this is a rare opportunity for businesses seeking a high-profile presence in a dynamic commercial environment.
- Signalisation
- Climatisation
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