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5712-5714 Lankershim Blvd 153–307 m² | À louer | North Hollywood, CA 91601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Chauffage central et climatisation.
- Stationnement sur place + nombreuses places de stationnement dans la rue
- Accès par l'escalier avant et arrière du 2e étage
- Système de sécurité câblé, prêt à être activé
- La propriété se trouve sur une fosse septique et les services publics sont mesurés séparément.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 153 m² | 3,05 mètres | 1-10 Ans | 264,67 € /m²/an 22,06 € /m²/mois 40 572 € /an 3 381 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 153 m² | - | 1-10 Ans | 247,12 € /m²/an 20,59 € /m²/mois 37 880 € /an 3 157 € /mois | Brut modifié |
1er étage
5712 is a street level retail friendly open space with great natural light and wood grain floors. Large storage area with easy load in/out roll up door rear access. 5714 is 2nd floor, separately accessed and metered. Half the space is open with great light, 1/2 is comprised of smaller offices for private offices or edit bays. Carpets. Great creative work space. HVAC is controlled separately for each floor. Utilities separately metered except water.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 307 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Détecteur de fumée
- 5712 large open retail space, great natural light
- roll up garage door for load in storage
- Great for traffic on busy Lankershim Blvd
- Wood grain floors.
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 307 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 307 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans la zone d'opportunités du quartier animé de NoHo Arts, il s'agit d'une propriété polyvalente de deux étages. Le 5712 Lankershim, au rez-de-chaussée, dispose d'un grand plan d'étage ouvert, d'une entrée au niveau de la rue et d'une grande zone de chargement/stockage sécurisée mais accessible à l'arrière avec une porte de garage enroulable. Le 5714 Lankershim, au deuxième étage, offre un grand espace ouvert à l'avant de la propriété et plusieurs bureaux privés, salles de montage et salles de soins à l'arrière. Cet espace est idéal pour les entreprises de conception graphique, les magasins, les architectes, les bureaux de montage vidéo ou de production. Les espaces sont propres, calmes, à proximité des stations de métro, 170, 134, 5 autoroutes, des restaurants et des services. La propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une excellente visibilité sur la rue. Le parking arrière sécurisé et clôturé peut accueillir 4 voitures en stationnement.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sulkis & James, LLC
5712-5714 Lankershim Blvd
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