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571 Stanislaus Ave Bureau 960 m² 100 % Loué À vendre Angels Camp, CA 95222 1 121 730 € (1 168,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,09 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strategic location in a bustling commercial district
- Meticulously maintained, with proven, long-standing revenue stream and strong income potential
- Surrounded by long established professional and medical services
Résumé analytique
This professional office complex, built in 1987, spans 10,332 square feet and houses a diverse range of professional and medical tenants, including wellness and acupuncture services, a dental office, a professional accounting firm, and a physical therapy clinic. All the units are versatile with many options. The building is in excellent condition, with a newly painted exterior, professional landscaping, dual-pane windows throughout, and individual central heating and air conditioning for each unit. It has been well-maintained throughout the years, which is evident in both its exterior and interior. Ideally located in the charming town of Angels Camp, close to Highway 4 access, across from the James Dalton Medical Center, next to the Angels Camp Medical Center, and situated above the U.S. Bank, this complex is a great investment opportunity with solid rental history income. With over 48 parking spaces that surround the building in an upper and lower parking lot. The parking lot areas were recently repaved, sealed and painted less than two years ago, ensuring a fresh and professional appearance. This property is also an ideal candidate for a 1031 exchange, offering a seamless path to positive future returns. Don't miss this chance to invest in a thriving community!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
960 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 121 730 €
Prix par m²
1 168,62 €
Taux de capitalisation
5,09 %
RNE
57 094 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
480 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
CC - Community Commercial
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 060-001-011-000 | Évaluation des aménagements | 772 372 € |
| Évaluation du terrain | 125 034 € | Évaluation totale | 897 406 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
060-001-011-000
Évaluation du terrain
125 034 €
Évaluation des aménagements
772 372 €
Évaluation totale
897 406 €
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Présenté par
571 Stanislaus Ave
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