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571-581 Lawrence Av Local commercial | 359 m² | À louer | Kelowna, BC V1Y 6L8
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Informations principales sur la sous-location
- Fully built-out restaurant space with commercial kitchen infrastructure in place.
- UC1 Urban Centre zoning supports a variety of commercial uses.
- Reserved staff parking is available on site.
- Immediate occupancy available with existing improvements ready for use.
- Located in Downtown Kelowna near Bernard Avenue and surrounding businesses.
- Suitable for restaurant, catering, food production, and ghost kitchen operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 571 & 573 Lawrence | 359 m² | Négociable | 174,18 € /m²/an 14,52 € /m²/mois 62 462 € /an 5 205 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 571 & 573 Lawrence
Rare opportunity to sublease 3,860 square feet of fully built-out restaurant space in Kelowna’s downtown core. This functional and well-designed layout is ideally suited for food production, catering, ghost kitchen operations, or restaurant users looking to minimize upfront build-out costs. The premises features a commercial-grade kitchen with existing infrastructure in place, allowing for immediate occupancy and efficient operations. The layout supports a streamlined workflow with ample prep areas, cooking space, storage, and staff functionality. Located in the heart of downtown Kelowna, the property benefits from excellent accessibility, strong surrounding amenities, and proximity to a dense residential and commercial population. This central location provides convenient access for staff, suppliers, and customers alike. Opportunities for turnkey kitchen space in this size range and location are limited
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 571-581 Lawrence Av, Kelowna, BC V1Y 6L8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Kerkhoff Develop-Build
- Immobilier
- 3
- Régional
- Naked Cafe
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Kerkhoff Develop-Build | Immobilier | 3 | Régional |
| Naked Cafe | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 359 m² | Surface commerciale utile | 961 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 359 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 961 m² |
| Année de construction | 1973 |
À propos du bien
571 & 573 Lawrence Avenue is a commercial property located in Downtown Kelowna, British Columbia. The premises contains 3,860 square feet of fully built-out restaurant space and is zoned UC1 Urban Centre. The property includes a commercial-grade kitchen, 9'6" ceiling heights, reserved staff parking, and immediate occupancy availability. The site is situated near Bernard Avenue within Kelowna's downtown area and is surrounded by residential and commercial development
- Climatisation
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571-581 Lawrence Av
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