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Shops At Tanglewood 5706 San Felipe St Local commercial | 157 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77057
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Informations principales sur la sous-location
- Ample surface parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau B-400 | 157 m² | Oct. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau B-400
Suite B-400 provides a modern retail or service-oriented space within Shops at Tanglewood, strategically positioned in Houston’s upscale Galleria/Uptown district. Located on the second level, this sublease opportunity offers a contemporary buildout with high ceilings, large storefront windows, and elegant finishes. The interior is fully improved for optometry or similar medical retail use, featuring exam rooms, an open retail display area, reception, and back-office functions.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Positioned within a vibrant retail center
- Modern second-floor space with high-end finishes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shops At Tanglewood
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 576
- International
- Einstein Bros. Bagels
- Bagels
- 880
- National
- Neumed
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Nudentistry
- Médecin/Dentiste
- 1
- -
- Shaftel Diamond Co.
- Bijoux/Montres
- 2
- Local
- The Lindsey Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 576 | International |
| Einstein Bros. Bagels | Bagels | 880 | National |
| Neumed | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Nudentistry | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Shaftel Diamond Co. | Bijoux/Montres | 2 | Local |
| The Lindsey Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 157 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 374 m² |
| Espace total disponible | 157 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 374 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
The property sits along San Felipe Street, a major commercial corridor with strong traffic counts and visibility. Surrounding the site is an affluent demographic base supported by dense residential neighborhoods, luxury high-rises, and proximity to premier Houston destinations. Tenants enjoy convenient access to Loop 610 and major thoroughfares, ensuring connectivity across the metro area. Shops at Tanglewood hosts a complementary tenant mix, including fitness, dining, pet care, and salon services, drawing consistent customer traffic.
- Climatisation
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Shops At Tanglewood | 5706 San Felipe St
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