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4.75 Acre Redevelopment Site 5706 Memorial Dr Lot | Terrain commercial | 1,92 ha | À vendre | 1 705 709 € | Stone Mountain, GA 30083

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Currently Entitled for a multitude of land uses incl. multi-family residential. Well positioned for additional Density, Rezoning, & other Incentives.
The business on this Property has been a multi-generational landmark in the community for 79 years. Close to City of Atlanta & International Airport.

440+/- ft Frontage on Major State Route w/ two curb cuts. Property located in Commercial Redevelopment Corridor & State & Federal Opportunity Zones.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Property is located in a Commercial Redevelopment Corridor and well positioned for additional Density, Rezoning, and other Incentives.
HIGHLIGHTS OF CURRENT ENTITLEMENTS/PERMITTED USES:
Multi-family (Apartments), Hotel/Motel, Nursing Facility, Hospital, Medical Office, Bank, Daycare Center, Fitness Center, Private Schools, Recreation Facilities, Special Events Facility, Indoor Concert/Theater Venue, Child Care Institution, Place of Worship, Cemetery/Mausoleum, Funeral Home, Vocational/Specialized Schools, Auto Brokerage, Office, Trade Shops, Catering, and others.
ALLOWABLE USES WITH SPECIAL USE PERMIT:
High-rise Apartment, Extended Stay hotel/Motel, Senior Housing, Cultural Facility, Crematorium, Homeless Shelter, Transitional Housing, and others
RESIDENTIAL REZONING OPPORTUNITIES: Townhomes, Single Family, High Density Apartments
Zoning Types within Commercial Redevelopment Corridor overlay district:
RSM, MR-1, MR-2, MU-1, MU-2, MU-3, NS, C-1, C-2, OI, OD, OIT
**Property is currently has a business operating on-site. Please do not contact business, nor visit property without Listing Agent.
All Information, including Zoning & Uses is deemed accurate, but not warranted. Buyer is solely responsible for determining suitability of property and accuracy of the information provided.

Proposed Residential Development Options PDF

PDF Area Land Use Map

PDF Area Zoning Map

Official Opportunity Zone Map for Dekalb Memorial OTP

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 705 709 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Banque Cimetière ou mausolée Centre communautaire Garderie Pharmacie Restauration rapide Pompes funèbres Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Médical Motel Cinéma Centre de quartier Parc de bureaux Bureau de poste Bibliothèque publique Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Abri Patinoire Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Vétérinaire ou chenil Maison unifamiliale
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,92 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	O&I - Entitlements/Permitted Uses: Apartments,Hotel/Motel,Nursing Facility,Hospital,Medical Office,Bank,Daycare Center,Fitness Center, Special Events,more..

Prix	1 705 709 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Banque Cimetière ou mausolée Centre communautaire Garderie Pharmacie Restauration rapide Pompes funèbres Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Médical Motel Cinéma Centre de quartier Parc de bureaux Bureau de poste Bibliothèque publique Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Abri Patinoire Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Vétérinaire ou chenil Maison unifamiliale
Surface totale du lot	1,92 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	O&I - Entitlements/Permitted Uses: Apartments,Hotel/Motel,Nursing Facility,Hospital,Medical Office,Bank,Daycare Center,Fitness Center, Special Events,more..

1 LOT DISPONIBLE

Lot 70

Prix	1 705 709 €	Surface du lot	1,92 ha
Prix par ha	887 346,90 €

Prix	1 705 709 €
Prix par ha	887 346,90 €
Surface du lot	1,92 ha

4.75 +/- Acre Development Opportunity, O&I Currently Entitled for Multi-Family & Other Commercial Development. 440+ ft Direct Frontage on Memorial Dr w/ 2 Curb Cuts, in Dekalb County, Georgia, just outside of I-285 in State/Federal Opportunity Zone

DESCRIPTION

The retail business on this Property has been a multi-generation landmark in the community for 79 years. With 440+ feet of frontage and two curb cuts on a major State Route, this Property is highly visible and accessible to major highways, Downtown Atlanta and Hartsfield International Airport. The Dekalb County Comprehensive Plan supports and incentivizes redevelopment along the Memorial Drive corridor where the subject property is located.