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KC's Restaurant 5705 State Highway 20 Local commercial | 220 m² | À louer | East Springfield, NY 13333
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Informations principales
- 18-unit motel provides built-in summer guests
- 3,504 vehicles per day
- Two Curb Cuts
- No other restaurant within four miles
- Option for Drive Thru
- Outdoor seating area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 220 m² | 3-10 Ans | 115,85 € /m²/an 9,65 € /m²/mois 25 487 € /an 2 124 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Restaurant space for lease at KC’s Corner Motel. Approximately 2,368 SF total, including a 350 SF commercial kitchen, 160 SF walk-in refrigerator/freezer, three bathrooms, a 1,000 SF bar and dining area with booths and counter seating, plus 620 SF of additional dining or event space. The existing layout is well suited for a diner, breakfast-and-lunch concept, coffee shop, bakery, or neighborhood restaurant. Asking rent is $2,000 per month; quoted rate is $12.50/SF/year, Modified Gross. Available now.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 220 m² | Surface commerciale utile | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1830 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 220 m² |
| Année de construction | 1830 |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 m² |
À propos du bien
Amazing Frontage + Built in Customers - Restaurant Space for Lease at KC’s Corner Motel For more info visit: https://kcs-corner-restaurant-for-lease.sydney246607.chatgpt.site/ The space is here. The customers are coming. The community is waiting. KC’s Corner Restaurant was once a beloved local gathering place—and people still stop by asking when it will reopen. This is a rare opportunity to revive a recognized destination, introduce a fresh concept, and become the go-to dining spot for local residents and roughly 300,000 seasonal visitors. The 2,368-SF restaurant space already offers the essential framework for a successful food-and-beverage operation: • 350-SF commercial kitchen • 160-SF walk-in refrigerator/freezer • Three bathrooms • 1,000-SF bar and dining area with booths and counter seating • 620-SF additional dining area for groups, events, private parties, or seasonal overflow Located directly on highly visible Route 20, the property benefits from approximately 3,504 vehicles per day, according to NY DOT data. There is no other restaurant within four miles, creating a compelling opening for an operator to capture unmet local and visitor demand. The restaurant is part of the newly renovated 18-unit KC’s Corner Motel. Following an extensive 2026 renovation, the motel has been transformed into one of the area’s most updated and inviting lodging options—centrally located near Cooperstown’s leading attractions. The upgrades are already producing record ADR performance for the property, according to ownership, while strong summer occupancy creates a steady stream of potential restaurant customers just steps from the dining room. Four additional motels and hotels are located within one mile and also experience strong peak-season demand. KC’s Corner is approximately 15–20 minutes from Cooperstown and convenient to the National Baseball Hall of Fame, The Glimmerglass Festival, Glimmerglass State Park, Otsego Lake, Fenimore Art Museum, The Farmers’ Museum, Brewery Ommegang, Diamond Dreams, and area golf courses. The Glimmerglass Festival alone sells more than 30,000 tickets each summer, attracting visitors from across New York and beyond. Imagine the possibilities: a welcoming breakfast and lunch destination, a classic hometown diner, a coffee shop and bakery, a family restaurant, or a lively gathering place for dinner, drinks, events, and celebrations. Baseball families, opera-goers, lake visitors, motel guests, and local residents are already here. Now KC’s Corner needs the right operator to give them a place worth returning to. Bring your concept. Build your following. Write the next chapter of KC’s Corner.
Présenté par
Luxury Fire Island Homes
KC's Restaurant | 5705 State Highway 20
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