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±8,627 SF Freestanding Building on ±0.69 AC 5705 Highway 278 Local commercial | 801 m² | À louer | Sulligent, AL 35586
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Informations principales
- Freestanding retail building with frontage on US Highway 278.
- Surface parking provides convenient access for customers and staff.
- Accessible location serving western Alabama and eastern Mississippi.
- Existing retail layout supports efficient occupancy and adaptation.
- Highway visibility enhances exposure to passing traffic.
- Positioned among established retail and commercial businesses.
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 801 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
5705 US Highway 278 presents a freestanding retail opportunity positioned along a primary commercial corridor in Sulligent, Alabama. The property benefits from direct frontage on US Highway 278, providing visibility and accessibility for retailers, service users, and a variety of commercial occupiers seeking a location that serves both local residents and the surrounding trade area. Constructed in 2012, the building features an existing retail layout that supports efficient occupancy with limited modifications required for many users. Surface parking is available on-site, helping accommodate customer and employee access throughout the day. The property's highway location provides convenient connectivity to communities throughout western Alabama and eastern Mississippi, supporting regional customer reach and operational flexibility. The surrounding area includes established retail businesses and neighborhood-serving commercial uses that contribute to consistent consumer activity. The combination of an existing retail configuration, accessible parking, and highway exposure creates an opportunity for tenants seeking a visible location with straightforward customer access. The property's position along a well-traveled transportation route, coupled with its established commercial setting, offers functionality for a range of retail, service, and consumer-oriented business operations.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 801 m² | Surface commerciale utile | 801 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 801 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 801 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a freestanding retail building located at 5705 US Highway 278 in Sulligent, Alabama. The building contains approximately ±8,627 square feet on a ±0.69-acre parcel and was constructed in 2012. The site includes 25 surface parking spaces and is situated along US Highway 278 with access to surrounding communities in western Alabama and eastern Mississippi.
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Présenté par
±8,627 SF Freestanding Building on ±0.69 AC | 5705 Highway 278
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