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Target | 10+yrs Remain Corp NNN 5701 N Lydell Ave Local commercial 11 939 m² À vendre Glendale, WI 53217 13 905 150 € (1 164,67 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Over 10 Years Remaining on Lease | Scheduled Rental Increases | Corporate Signed Lease | Below Market Rent | Established Brand
- Direct Residential Consumer Base | Affluent Community |Demographics in 5-Mile Trade Area
- Dense Trade Area | Anchor to High-Performing Center | Strong National/Credit Tenant Presence | Milwaukee MSA
- NNN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Full-Service Brand Store Model | Continued Growth Initiatives
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, corporate signed, investment grade (S&P: A), Target investment property located in Glendale, WI (Milwaukee MSA). The tenant has over 10 years of firm term remaining with an additional 10 (5-year) option periods to extend. The lease features scheduled 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and options, growing NOI and hedging against inflation. The lease is signed by the corporate entity (S&P: A | NYSE: TGT), and is NNN with limited landlord responsibilities, making this an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. The subject property affords an investor the rare opportunity to acquire a generational legacy asset leased to one of the premier retailers in the world, with unmatched underlying intangibles, while further mitigating risk with far-below market rent and an acquisition price substantially below replacement cost.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
11 939 m²
Année de construction/rénovation
1957/2021
Prix
13 905 150 €
Prix par m²
1 164,67 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
695 275 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
1,44 ha
Zonage
PD - District de développement des unités prévues
Stationnement
138 places (11,56 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Target
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Target | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 166-8021-000 | Évaluation des aménagements | 4 404 606 € |
| Évaluation du terrain | 4 159 378 € | Évaluation totale | 8 563 985 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
166-8021-000
Évaluation du terrain
4 159 378 €
Évaluation des aménagements
4 404 606 €
Évaluation totale
8 563 985 €
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Présenté par
Target | 10+yrs Remain Corp NNN | 5701 N Lydell Ave
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