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Informations principales sur l'investissement

  • Class A Medical Office Building: 3-story building with 66,875 rentable square feet.
  • Several suites with brand-new spec buildouts and one shell suite for customized build-out.
  • Current Occupancy: 62.3%
  • Anchored by high-quality tenants, including a VA Clinic, Gomez Cardiovascular Clinic, VHS Brownsville Hospital, and Brownsville Surgery Center.
  • Located in Brownsville/Harlingen, a market with strong demand for medical services and steady economic growth.

Résumé analytique

5700 N Expressway, is a Class A medical office building located in Brownsville, TX.  The 3-story, 66,875 SF building has highly visible on a major thoroughfare and offers
excellent accessibility and ample parking. Currently 62.3% occupied by high-quality tenants like a VA Clinic and VHS Brownsville Hospital, the property benefits from the strong demand for medical services in the growing Brownsville/Harlingen market, where healthcare is a leading employer.
 
With several suites featuring new spec buildouts and one shell space available, the property offers immediate occupancy options and value-add potential. This, combined with a stable tenant base in a market experiencing steady economic growth, makes 5700 N Expressway an attractive investment.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
6 213 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2006
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
2 071 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
2,02 ha
Zonage
Commercial - Zonage commercial
Stationnement
310 places (49,89 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 202
  • 223 m²
  • Bureaux/Médical
  • Espace brut
  • Maintenant

Points forts Parking abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le plus prestigieux bâtiment de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet à la pointe de la technologie propose les dernières innovations en matière de conception d'établissements de santé, conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de santé de la région. La majorité des locataires sont des partenaires/propriétaires de l'établissement, bénéficiant du Centre de Chirurgie sur place pour un accès facile aux chirurgies ambulatoires et des installations d'IRM du Centre d'Imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité immédiate de l'Hôpital pour Enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. La population régionale en 2010 était de 3 millions ; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le Guide de Développement Économique de la RGV, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans.

  • 2e Ét.-bureau 203
  • 251 m²
  • Médical
  • -
  • Maintenant

Espace brut

  • 3e Ét.-bureau 301
  • 341 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Points forts Parking abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le plus prestigieux bâtiment de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet à la pointe de la technologie intègre les dernières avancées en matière de conception d'établissements de santé, conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de santé de la région. La majorité des locataires sont des partenaires/propriétaires de l'établissement, bénéficiant d'un accès facile au Centre de chirurgie pour les interventions ambulatoires et aux installations d'IRM du Centre d'imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité immédiate de l'hôpital pour enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. La population régionale en 2010 était de 3 millions ; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le guide de développement économique du RGV, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans.

  • 3e Ét.-bureau 302
  • 227 m²
  • Bureaux/Médical
  • Espace brut
  • Maintenant

Points forts Parking abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le plus prestigieux bâtiment de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet à la pointe de la technologie propose les dernières innovations en matière de conception d'établissements de santé, conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de santé de la région. La majorité des locataires sont partenaires/propriétaires de l'établissement, bénéficiant du Centre de Chirurgie sur place pour un accès facile aux chirurgies ambulatoires et des installations d'IRM du Centre d'Imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité immédiate de l'hôpital pour enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. La population régionale en 2010 était de 3 millions ; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le guide de développement économique du RGV, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans. Et plus encore.

  • 3e Ét.-bureau 303
  • 333 m²
  • Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Médecine de deuxième génération

  • 3e Ét.-bureau 304
  • 281 m²
  • Bureaux/Médical
  • Espace brut
  • Maintenant

Espace brut prêt pour les aménagements du locataire

  • 3e Ét.-bureau 305B
  • 160 m²
  • Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Deuxième génération médicale - anciennement QC Kinitex

  • 3e Ét.-bureau 306
  • 142 m²
  • Bureaux/Médical
  • Espace brut
  • Maintenant

Points forts Parking abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le plus prestigieux bâtiment de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet à la pointe de la technologie offre les dernières avancées en matière de conception d'établissements de santé, conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de santé de la région. La majorité des locataires sont des partenaires/propriétaires de l'établissement, bénéficiant du Centre de Chirurgie sur place pour un accès facile aux chirurgies ambulatoires et des installations d'IRM du Centre d'Imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité immédiate de l'hôpital pour enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. La population régionale en 2010 était de 3 millions ; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le guide de développement économique du RGV, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans. Et plus encore.

  • 3e Ét.-bureau 307
  • 275 m²
  • Médical
  • -
  • Maintenant

Médecine de deuxième génération

  • 3e Ét.-bureau 308
  • 165 m²
  • Médical
  • -
  • Maintenant

Thérapie Physique de Deuxième Génération

  • 3e Ét.-bureau 309
  • 106 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Médecine de deuxième génération

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e Ét.-bureau 202 223 m² Bureaux/Médical Espace brut Maintenant
2e Ét.-bureau 203 251 m² Médical - Maintenant
3e Ét.-bureau 301 341 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 302 227 m² Bureaux/Médical Espace brut Maintenant
3e Ét.-bureau 303 333 m² Médical Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 304 281 m² Bureaux/Médical Espace brut Maintenant
3e Ét.-bureau 305B 160 m² Médical Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 306 142 m² Bureaux/Médical Espace brut Maintenant
3e Ét.-bureau 307 275 m² Médical - Maintenant
3e Ét.-bureau 308 165 m² Médical - Maintenant
3e Ét.-bureau 309 106 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 202

Surface
223 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 203

Surface
251 m²
Type de bien
Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 301

Surface
341 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 302

Surface
227 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 303

Surface
333 m²
Type de bien
Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 304

Surface
281 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 305B

Surface
160 m²
Type de bien
Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 306

Surface
142 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 307

Surface
275 m²
Type de bien
Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 308

Surface
165 m²
Type de bien
Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 309

Surface
106 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 202

Surface 223 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

Points forts Parking abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le plus prestigieux bâtiment de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet à la pointe de la technologie propose les dernières innovations en matière de conception d'établissements de santé, conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de santé de la région. La majorité des locataires sont des partenaires/propriétaires de l'établissement, bénéficiant du Centre de Chirurgie sur place pour un accès facile aux chirurgies ambulatoires et des installations d'IRM du Centre d'Imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité immédiate de l'Hôpital pour Enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. La population régionale en 2010 était de 3 millions ; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le Guide de Développement Économique de la RGV, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans.

2e Ét.-bureau 203

Surface 251 m²
Type de bien Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Espace brut

3e Ét.-bureau 301

Surface 341 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Points forts Parking abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le plus prestigieux bâtiment de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet à la pointe de la technologie intègre les dernières avancées en matière de conception d'établissements de santé, conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de santé de la région. La majorité des locataires sont des partenaires/propriétaires de l'établissement, bénéficiant d'un accès facile au Centre de chirurgie pour les interventions ambulatoires et aux installations d'IRM du Centre d'imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité immédiate de l'hôpital pour enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. La population régionale en 2010 était de 3 millions ; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le guide de développement économique du RGV, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans.

3e Ét.-bureau 302

Surface 227 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

Points forts Parking abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le plus prestigieux bâtiment de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet à la pointe de la technologie propose les dernières innovations en matière de conception d'établissements de santé, conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de santé de la région. La majorité des locataires sont partenaires/propriétaires de l'établissement, bénéficiant du Centre de Chirurgie sur place pour un accès facile aux chirurgies ambulatoires et des installations d'IRM du Centre d'Imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité immédiate de l'hôpital pour enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. La population régionale en 2010 était de 3 millions ; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le guide de développement économique du RGV, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans. Et plus encore.

3e Ét.-bureau 303

Surface 333 m²
Type de bien Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Médecine de deuxième génération

3e Ét.-bureau 304

Surface 281 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

Espace brut prêt pour les aménagements du locataire

3e Ét.-bureau 305B

Surface 160 m²
Type de bien Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Deuxième génération médicale - anciennement QC Kinitex

3e Ét.-bureau 306

Surface 142 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

Points forts Parking abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le plus prestigieux bâtiment de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet à la pointe de la technologie offre les dernières avancées en matière de conception d'établissements de santé, conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de santé de la région. La majorité des locataires sont des partenaires/propriétaires de l'établissement, bénéficiant du Centre de Chirurgie sur place pour un accès facile aux chirurgies ambulatoires et des installations d'IRM du Centre d'Imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité immédiate de l'hôpital pour enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. La population régionale en 2010 était de 3 millions ; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le guide de développement économique du RGV, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans. Et plus encore.

3e Ét.-bureau 307

Surface 275 m²
Type de bien Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Médecine de deuxième génération

3e Ét.-bureau 308

Surface 165 m²
Type de bien Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Thérapie Physique de Deuxième Génération

3e Ét.-bureau 309

Surface 106 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Médecine de deuxième génération

Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
764150-0010-020300
Évaluation du terrain
755 222 €
Évaluation des aménagements
3 838 288 €
Évaluation totale
4 593 510 €
  • ID de l’annonce: 38141206

  • Date de mise sur le marché: 20/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5700 N Exp 77/83, Brownsville, TX 78526

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