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570 Sherling Pl - Bldg C Industriel/Logistique | 547 m² | 2 301 863 € | À vendre | Port Coquitlam, BC V3E 3G7
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Architecturally designed corner unit with modern finishes.
- 24’ clear ceiling height and ESFR sprinkler system.
- Surrounded by retail, residential, and recreational amenities.
- Dock and grade-level loading with ample truck maneuverability.
- Located in River’s Edge Business Park with excellent highway access.
- Zoned M-3 for clean manufacturing, tech, service, and distribution.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically located at the corner of Sherling Place and Fremont Connector, the site enjoys seamless access to major transportation routes including Highway 1, the Port Mann Bridge, Golden Ears Bridge, and Cape Horn Interchange. The surrounding area is rich in retail and lifestyle amenities, with Fremont Village Shopping Centre, Carnoustie Golf Club, and riverside parks all nearby—making this an exceptional location for businesses seeking both functionality and prestige.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 195 m² | Surface type par étage | 3 195 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Surface du lot | 0,32 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | M-3 - Light Industrial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 195 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 3 195 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Surface du lot | 0,32 ha |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | M-3 - Light Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1170
| Surface du lot | 547 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 2 301 863 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 204,49 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 030-142-741 |
| Surface du lot | 547 m² |
| Prix | 2 301 863 € |
| Prix par m² | 4 204,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 030-142-741 |
DESCRIPTION
Unité industrielle de 5893 pieds carrés avec quai et chargement au sol.
NOTES SUR LA VENTE
The property offers both dock and grade-level loading, a 24-foot clear ceiling height, and a robust 500 lbs per square foot floor load rating—ideal for warehousing, distribution, or clean manufacturing. Enhanced by ESFR sprinklers, skylights, and energy-efficient lighting, the space is supported by a 100 amp, 347/600 volt, 3-phase electrical service transformed to 125 amp, 120/208 volt. Ample truck turning radius and insulated exterior walls further optimize operational efficiency.
Main Floor Plan
Second Floor Plan
Warehouse Interior
Office Interior
Présenté par
570 Sherling Pl - Bldg C
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