570 Laclie St
Orillia, ON L3V 4A9
Terrain À vendre · 0,52 ha

Le 570 Laclie Street est situé dans le nord d'Orillia, à l'intersection de Laclie Street, Hughes Road et Ferguson Road. La parcelle triangulaire de 1,287 AC a une façade d'environ 600 pieds du côté est de la rue Laclie. La propriété borde le chemin Ferguson à l'arrière de la parcelle, qui semble être une route non assumée ou une zone ouverte qui croise Hughes & Sundial Drive aux limites nord et sud. La propriété peut être desservie par des conduites municipales d'eau et sanitaires et des égouts pluviaux, ainsi que par des lignes de gaz naturel, d'électricité, d'intérêt à grande vitesse et de téléphone dans toutes les rues environnantes. Cette parcelle est située à seulement 750 m à l'ouest des rives du lac Couchiching et à 750 m au sud de l'échangeur le plus proche de l'autoroute 11. En 2021, la ville d'Orillia a approuvé un rezonage de C4 (i) H2 à R5-13i (H2) afin de permettre la construction d'un bâtiment de 7 étages comptant 70 logements. Le plan du site actuel illustre un bâtiment de 7 étages (stationnement au premier étage, plus 6 étages résidentiels au-dessus) composé de 70 unités résidentielles en copropriété et 91 places de stationnement. Composition des unités : 52 suites à une chambre, 8 suites à deux chambres et 10 suites à trois chambres, avec un ratio de stationnement de 1,3. GFA total = 91 446 pieds carrés/NSA total = 82 271 pieds carrés - Couverture du site de 23,15 %. La modification du Règlement de zonage 2021-37 autorise une densité de 133,89 unités par hectare. Les frais de développement actuels pour le projet sont estimés à 1 295 588 dollars sur la base du courant continu actuel pour le secteur résidentiel. À réévaluer - estimé à 11 000$ pour 2025.