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57 Rue Urbain IV Local commercial À vendre 10000 Troyes 380 000 € (904,76 €/m²)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
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| Taxes |
6 000 €
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
6 000 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
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| Annuel | 6 000 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | 6 000 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS 57 RUE URBAIN IV , TROYES, AUB 10000
À VENDRE - IMMEUBLE AU CŒUR DE TROYES Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité. DESCRIPTION DU BIEN : L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit : RDC : Local commercial d'environ 110 m², bénéficiant d'une belle visibilité. Locataire en place avec un départ prévu en février 2026. 1er étage : Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette. 2e étage : Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur (pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création). Cave et grenierTRAVAUX RÉCENTS : L'immeuble a fait l'objet d'un entretien : Façade, toiture et verrière rénovées LES ATOUTS : Emplacement stratégique au coeur de Troyes, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements. Bâtiment sain, sans travaux à prévoir sur les parties structurelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Arthur Loyd Troyes
Présenté par
57 Rue Urbain IV
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