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Dollar General 57 N Caseville Rd Local commercial 837 m² À vendre Pigeon, MI 48755 742 931 € (887,16 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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Informations principales sur l'investissement

Long-Term Lease with Longevity and Renewal Optionality
Core Small-Town Demographics with Rural Catchment Dynamics
Low Overhead and Passive Ownership Profile

Dominant Presence in a Primary Retail Corridor
Regional Role as a Rural Service Center
Strategic Rural Retail Exposure with Limited Competition

Résumé analytique

The property is leased to Dollar General, a leading discount retailer with a creditworthy national footprint spanning over 18,000 stores, delivering essential goods and everyday value to rural and suburban markets. The lease includes a 15% rent increase in June 2028 and 10% rent escalations every five years thereafter, providing built-in, long-term income growth and inflation protection for investors.

Dollar General - OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

837 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

2006

Prix

742 931 €

Prix par m²

887,16 €

Taux de capitalisation

7,25 %

RNE

53 843 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Surface du lot

0,32 ha

Zonage

C-1 - Commercial

Stationnement

36 places (42,99 places par 1 000 m² loué)

Façade

50 m sur Caseville

Signalisation

1 1

Carte
Circulation

Somewhat walkable

30/100

Exceptionally drivable

100/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	36-003-004-60	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	148 500 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

36-003-004-60

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

148 500 €

(715) 505-1200

Contacts

Jeff Burgfechtel
Michael Barrett
MMG - Natl. Net Lease Team

ID de l’annonce: 39052203
Date de mise sur le marché: 12/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 57 N Caseville Rd, Pigeon, MI 48755

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