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Stop & Shop - Westfield, MA 57 Main St Local commercial 6 157 m² À vendre Westfield, MA 01085 7 745 235 € (1 257,98 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Stop & Shop has successfully operated at this location since 2000, making it a true generational grocery asset.
- The lease is corporately guaranteed by Ahold Delhaize (BBB+/Baa1), one of the largest grocery operators in the world.
- Ownership has invested over $550,000 in major improvements, including a full roof replacement with a warranty in place until March 2040 and parking.
- The tenant exercised its renewal option in 2024, extending the lease through September 2030. There are 4 additional, 5-year options remaining.
- Positioned at the primary retail arterial connecting Main and Broad Streets. The site commands strong visibility in the heart of downtown Westfield.
- Westfield serves as a stable Springfield area community with over 40,000 residents and household incomes exceeding $100,000.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer the 66,272 SF Stop & Shop located along the primary retail corridor connecting Main and Broad Streets. Stop & Shop has operated at this location for over 25 years and recently exercised an early lease extension, demonstrating long-term commitment. The lease has 4+ years remaining with 4 additional, 5-year options and is backed by a corporate guarantee from Ahold Delhaize (S&P: BBB+ / Moody’s: Baa1). The investment includes $0.50 PSF rent increases at each option period, proximity to Westfield State University, and attractive assumable financing with a below-market 3.46% fully amortizing rate maturing in 2040. This offering provides stable, investment-grade income at a 7.00% CAP Rate.
In Cooperation With Sands Investment Group Massachusetts, LLC - Lic. #424071-RE-LC BoR: Eric Vultaggio - Lic. MA #9504073-RE-B
In Cooperation With Sands Investment Group Massachusetts, LLC - Lic. #424071-RE-LC BoR: Eric Vultaggio - Lic. MA #9504073-RE-B
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
6 157 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
7 745 235 €
Prix par m²
1 257,98 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
542 110 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
2,68 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
300 places (48,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
72 m sur Main St
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Stop & Shop
- Enseigne
- 6 157 m²
- 88,05 €
- Triple net
- Sept. 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Stop & Shop | Enseigne | 6 157 m² | 88,05 € | Triple net | Sept. 2030 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | WFLD-000012-000000-000001 | Évaluation des aménagements | 5 176 435 € |
| Évaluation du terrain | 1 633 689 € | Évaluation totale | 6 810 124 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
WFLD-000012-000000-000001
Évaluation du terrain
1 633 689 €
Évaluation des aménagements
5 176 435 €
Évaluation totale
6 810 124 €
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Vidéos
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Présenté par
Stop & Shop - Westfield, MA | 57 Main St
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