Long Point Village 57 Long Point Rd Immeuble | 1 700 m² | Spécialité | À vendre 2 847 801 € | Lakeville, MA 02347

Solution parfaite pour un échange 1031 : Lake Point Village, situé au 57 Long Point Road, offre une opportunité exceptionnelle à un constructeur ou à un promoteur d'acquérir un complexe de plus de 55 condominiums récemment construit, prêt à être construit pour 33 unités supplémentaires surplombant les étangs Pocksha et Great Quittacas. Autorisé pour 2 bâtiments/aires et le premier bâtiment est terminé. Lake Point Village dispose de plusieurs équipements modernes, notamment des espaces de rangement sur place, un local à vélos, un garage couvert, un grand patio extérieur, un centre de remise en forme, un ascenseur pour passagers et une salle de réunion sociale avec livres et jeux. La première partie de la communauté a été livrée en 2021 et a rapidement vendu plus de 50 % des unités existantes. Tous les services publics d'eau, de déchets et d'électricité sont terminés et les permis de construire sont en cours, ce qui fait de cette opportunité une véritable rareté.
Le terrain de 8,2 acres est niché au sommet de Long Point Road et offre une vue imprenable sur les eaux calmes et les tourbières à canneberges agricoles. Cet établissement très bien desservi se trouve à quelques minutes en voiture des autoroutes 495 et 93 et à quelques minutes de plusieurs arrêts de la ligne de train de banlieue locale. Le corridor I-495 propose un large éventail de détaillants nationaux à moins de 10 minutes de l'établissement, notamment Walgreens, Hannaford, Dollar Tree, McDonald's, Dairy Queen, Planet Fitness, etc. Les visiteurs peuvent accéder à plusieurs hôtels à moins de 15 minutes du 57 Long Point Road, notamment le Quality Inn et le Holiday Inn. Le bâtiment actuel est vendu à 75 %, ce qui crée des prix comparatifs intéressants pour l'investisseur avisé.
Les caractéristiques démographiques souhaitables situées à moins de 16 km du 57 Long Point Road incluent une population croissante de 128 000 habitants, dont 33 % des résidents ont plus de 55 ans. Ces résidents préfèrent nettement accéder à la propriété, 81 % des habitants étant actuellement propriétaires de leur résidence. Le revenu moyen des ménages de plus de 108 000 dollars s'est traduit par des dépenses de consommation impressionnantes de 1,7 milliard de dollars en 2022, dont plus de 292 millions de dollars ont été consacrés au segment des ménages.