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57 Avenue Charles De Gaulle Bureau | 122 m² | 1 537 200 € | À vendre | 92200 Neuilly-sur-Seine
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adresse prestigieuse sur l’avenue Charles de Gaulle
- Quartier tertiaire dynamique de Neuilly-sur-Seine
- Entre Porte Maillot et Les Sablons, accès métro rapide
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé sur la prestigieuse avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine, l’immeuble profite d’une excellente desserte entre Paris et La Défense, avec un accès rapide aux stations de métro Porte Maillot (ligne 1 – RER C) et Les Sablons. Le quartier, dynamique et tertiaire, accueille de nombreux sièges sociaux et cabinets professionnels, dans un environnement à la fois résidentiel, commerçant et verdoyant. L’immeuble présente une architecture classique et entretenue, caractéristique des constructions anciennes de cette avenue. Les parties communes sont de bon standing et le bâtiment offre un cadre professionnel recherché, idéal pour une activité à forte image ou nécessitant une accessibilité optimale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 802 m² | Surface type par étage | 140 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1910 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,03 ha |
| Étages | 5 |
| Surface totale de l’immeuble | 802 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 140 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Balcon
- Style haussmannien
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 122 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 537 200 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 12 601,89 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 122 m² |
| Prix | 1 537 200 € |
| Prix par m² | 12 601,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 122 m² non-divisibles – 57 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine (92200)
À proximité immédiate de Porte Maillot et des Sablons,à la vente une surface de bureaux située au sein d’un immeuble ancien de bon standing. D’une superficie de 122 m², ce plateau bénéficie de la commercialité, offrant une belle flexibilité d’usage pour des activités libérales ou tertiaires. Les locaux sont aménagés en un grand espace ouvert, trois bureaux fermés, une cuisine aménagée et équipée, deux sanitaires et une douche. L’ensemble est traversant et lumineux, avec une double exposition offrant une vue dégagée.
Les bureaux sont dotés de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un local à vélos.
NOTES SUR LA VENTE
La fiscalité applicable comprend une taxe foncière de 16,40 € HT/m²/an ainsi qu’une taxe sur les bureaux de 25,77 € HT/m²/an. L’acquisition est soumise aux droits d’enregistrement. Le prix de vente est fixé à 1 629 432 € TTC honoraires inclus, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 6 % TTC. Le prix hors honoraires s’élève à 1 537 200 € HT.
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57 Avenue Charles De Gaulle
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