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Royal Plaza 5698 US Highway 278 East Espace disponible | 130 m² | Local commercial | Gadsden, AL 35903
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Informations principales
- Shopping Center is anchored by local grocery store averaging nearly 11,000 customers per week.
- Accessible public utilities, including water and sewer, simplifying build-out and operations.
- Direct frontage along U.S. Hwy 431 and U.S. HWY 278 with high daily traffic counts, maximizing visibility.
- Located within the East Gadsden area, minutes from the Gadsden Fire Station and residential neighborhoods.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1616 | 130 m² | 2 Ans | 101,11 € /m²/an 8,43 € /m²/mois 13 150 € /an 1 096 € /mois | Triple net (NNN) |
1616-1720 E Meighan Blvd - 1er étage – Bureau 1616
Positioned along East Meighan Boulevard (U.S. Hwy 431) in Gadsden, this retail property offers exceptional frontage and convenient access for businesses seeking exposure in a well-traveled commercial corridor. The site benefits from being near the intersection of major highways, including Hwy 431 and Hwy 278, ensuring continuous traffic flow and visibility for tenants. Located within a short distance of established retailers, restaurants, and service providers, the property is well-integrated into a thriving commercial district that attracts local residents and regional shoppers alike. With easy access to public utilities and city street infrastructure, the site provides a straightforward path for build-out and occupancy. Ample parking and the property's accessible location make it well-suited for a range of retail users looking to capitalize on Gadsden’s consumer base and connectivity. Businesses at this address benefit from the surrounding community and proximity to major thoroughfares, creating opportunities for strong brand presence and customer engagement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Great Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Façade | University Dr |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 625 m² |
| Stationnement | 249 places | Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1984 |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 249 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | University Dr |
| Surface commerciale utile | 4 625 m² |
| Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Année de construction | 1984 |
À propos du bien
The property is situated on East Meighan Boulevard, which forms part of U.S. Highway 431, approximately half a mile south of its intersection with Highway 278. The site lies within the East Gadsden community in Etowah County and has public utilities available, including water and sewer. It features highway access and is adjacent to Litchfield Avenue, one block south of the East Gadsden Fire Station. The surrounding area includes commercial establishments and residential neighborhoods, and the parcel has notable frontage along a principal traffic corridor.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Steward Property, LLC
Royal Plaza | 5698 US Highway 278 East
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