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Holiday Inn Express & Suites Opelousas 5696 I 49 N Service Rd Services hôteliers 78 chambres 8 093 473 € (103 762 €/Chambre) Taux de capitalisation 10,32 % Opelousas, LA 70570

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

78-room IHG-branded hotel - converted to Holiday Inn Express in 2022
Consistently the #1 performer in its comp set for Occupancy, ADR, and RevPAR
Near Evangeline Downs, GEO Group’s ICE Facility, Tony Chachere’s, and Walmart Distribution

Franchise agreement in place through 2036 with minimal Change of Ownership PIP expected
Located directly off I-49, with proximity to I-10 and strong corporate/government demand drivers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Altman Hotel Group with Marcus & Millichap is pleased to present the Holiday Inn Express & Suites Opelousas, a 78-room, interior corridor hotel located directly off I-49 in Opelousas, Louisiana. Originally built as a Holiday Inn and converted to a Holiday Inn Express in 2022, the property benefits from a strong franchise with minimal anticipated Change of Ownership PIP. The current IHG franchise agreement is in place through 2036, offering long-term brand stability for an incoming owner.
The hotel has consistently outperformed its competitive set with a 3-year average RevPAR index of 148.8%, ranking #1 in Occupancy, ADR, and RevPAR for both 2023 and 2024. The property is strategically located near major demand drivers, including Evangeline Downs Racetrack & Casino, the GEO Group’s South Louisiana ICE Processing Center, Tony Chachere’s facility, and the Walmart Distribution Center.
This offering presents a rare opportunity to acquire a top-performing, recently converted IHG asset in a stable tertiary market with proven upside and limited nearby competition.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	8 093 473 €	Surface du lot	0,62 ha
Prix par chambre	103 762 €	Surface de l’immeuble	6 192 m²
Type de vente	Investissement	Nb de chambres	78
Taux de capitalisation	10,32 %	Nb d’étages	3
Type de bien	Services hôteliers	Année de construction/rénovation	2001/2022
Sous-type de bien	Hôtel	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Corridor	Intérieur
Zonage	C2 - Commercial lourd

Prix	8 093 473 €
Prix par chambre	103 762 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	10,32 %
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Hôtel
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,62 ha
Surface de l’immeuble	6 192 m²
Nb de chambres	78
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	2001/2022
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Corridor	Intérieur
Zonage	C2 - Commercial lourd