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El Pollo Loco 5688 S Rainbow Blvd Local commercial 223 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Las Vegas, NV 89118 2 523 843 € (11 319,34 €/m²) Taux de capitalisation 4,51 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Corp. ground lease. 10% rent increase every 5 years. Next Increase to $145,200( Cap Rate 4.95 ).
- Located in signalized corner in high-growth, high-volumn SW retail corridor.
- 14 plus years remaining with 4/5 year option.
Résumé analytique
El Pollo Loco single tenant absolute NNN corp. ground lease located in Las Vegas, NV.
Initial 20 year term with 14 plus years remaining with 4/5 year option. 10% increase every 5 years including option period.
Next Increase to $145,200 ( 4.95 Cap Rate ) in year 2030.
Property consists of +/- 2400 sq/ft building on a +/- .83 acre parcel on S Rainbow Blvd. and W.Russell Rd.
Signalized intersection corner.
High-growth, high-volume retail corridor.
Initial 20 year term with 14 plus years remaining with 4/5 year option. 10% increase every 5 years including option period.
Next Increase to $145,200 ( 4.95 Cap Rate ) in year 2030.
Property consists of +/- 2400 sq/ft building on a +/- .83 acre parcel on S Rainbow Blvd. and W.Russell Rd.
Signalized intersection corner.
High-growth, high-volume retail corridor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2020
Prix
2 523 843 €
Prix par m²
11 319,34 €
Taux de capitalisation
4,51 %
RNE
113 702 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
10 places (44,85 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 163-26-413-008 | Évaluation des aménagements | 222 780 € |
| Évaluation du terrain | 311 744 € | Évaluation totale | 534 524 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
163-26-413-008
Évaluation du terrain
311 744 €
Évaluation des aménagements
222 780 €
Évaluation totale
534 524 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Best 1 Realty
El Pollo Loco | 5688 S Rainbow Blvd
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